相关知识推荐
-
租客称被合租室友投毒，租客没事但有可能构成故意杀人罪?
合租是现代社会常见的想象，但是这样的室友你敢和她合租吗?近日，警方接到租客吴某的报警，称自己被合租的
故意杀人罪人看过
-
我是租客，我是租客，我是租客。房屋租期未满房东不退押金怎么办，一、房屋租期未满房东不退押金怎么办看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件：(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。三、违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
武威律师
人看过
430人咨询过
去咨询 -
非法转让土地使用权是否构成刑事犯罪
如果是以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，可能构成刑事犯罪。根据《刑法》第二百二十八条
刑事辩护人看过
-
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整
租赁合同知识人看过
-
合租房被盗 房东不管 租客应该一起担责吗？
常平镇的柳小姐来电：我和公司的一个同事一起合租房子。出租房的治安不是很好，经常被盗。因此，我们在租房
房地产动态人看过
-
要退租并且可以自己找租客续签合同，由中介找到新的租客， 以上这些行为可以认定原租客违约吗?房租租赁违约金一般为多少钱要看实际金额我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由以上《合同法》里的规定，我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。
红河州律师
人看过
458人咨询过
去咨询 -
团伙敲诈勒索罪可判死刑吗
01:30
人已看 -
合伙租房子住 同租者竟是贼
时下，为节省费用，年轻人合租房子是常有的事。尽管租房者和自己素不相识，但是大家平时把房门一关，水电气
房地产动态人看过
-
您好 房客在合租房内偷窥偷拍其他房客 已报警 造成其他房客的隐私安全 退租 房东有权利挽回损失吗偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的，都是违法行为。如果偷拍别人隐私，没有拍到，受害人报警，公安机关是会立案调查的。至于会不会抓到，要看当地公安机关破案的力度。违法的人不要干，别伸手，伸手必被捉。法律链接：《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
抚顺律师
人看过
493人咨询过
去咨询 -
租户把房子通过网上转租给其他租客，构成犯法吗？根据具体情况分析违法性，比如说：如果未经同意转载图片，那可能是侵犯被转载网站和图片作者的著作权。
铜仁法律问答顾问律师
人看过
324人咨询过
去咨询 -
房子出租给租客。说了不能转租。租客不住。让朋友住。这算是违约吗？承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
自贡律师
人看过
237人咨询过
去咨询 -
女朋友被合租租客偷拍可以报警处理。
邵贤南律师
人看过 -
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安
刑法人看过
-
房东租一间房给租客住，租客也交匙锁给她的老表住，租客l算违约看合同的约定。没约定不算。
陈祖权律师
人看过 -
网络上赌博的属于什么罪
当事人在网络上赌博，数额较大的行为属于赌博罪，其应当承担相应的刑事责任。我国《刑法》规定，以营利为目
刑法人看过
-
房东和租客是朋友，没有签订租赁合同，租客涉嫌诈骗违法行为逃跑，房东需要负法律连带责任吗要看具体的证据了。
吴健弘律师
人看过 -
并造成心理伤害，是否构成犯罪你好，建议直接报警处理
宿州律师
人看过 -
造谣诽谤罪罚款多少钱
现行《中华人民共和国刑法》中没有造谣诽谤罪，只有诽谤罪。构成诽谤罪是不会被罚款的，而是应当承担三年以
刑法人看过
-
挪用资金9000万罪量刑怎么算挪用资金9000万属于数额特别巨大，可能处七年以上有期徒刑。根据《中华人民共和国刑法》规定，挪用资金数额特别巨大的，将面临严厉的刑事处罚。如不及时处理，可能导致更严重的法律后果。
衡阳律师
人看过 -
羁押时间超过刑期是否有赔偿
羁押时间超过刑期是有赔偿的。赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出。法律规定，赔偿义务机关应当
刑法人看过
-
盗窃罪有没有撤案的可能盗窃罪在一定条件下可以撤案。根据《刑事诉讼法》规定，情节轻微、过追诉时效、特赦免刑等情形可撤案。若不及时处理，可能导致不必要的司法资源浪费，或让犯罪嫌疑人逃避法律制裁。
宁波律师
人看过
-
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，
刑法人看过
-
涉及侵入、非法控制计算机信息系统程序、工具罪的罪责构成提供侵入、非法控制计算机信息系统程序、工具罪，侵犯国家信息网络的安全。依据《刑法》规定，提供专门用于侵入、非法控制的程序、工具，或明知他人实施而提供，情节严重即构成此罪。如不及时处理，将严重威胁网络安全，并可能承担刑事责任。
重庆律师
人看过 -
电动车醉驾拘留多少天
电动车醉驾拘留不超过三十七天，前提是电动车属于机动车。此时行为人构成危险驾驶罪，会被依法判处拘役，并
刑法人看过
-
南昌抢夺罪律师费谁承担双方可以协商解决
新余法律问答顾问律师
人看过 -
陕西镇巴县网上开设赌场罪量刑判几年网上开设赌场犯罪的定罪量刑标准是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于“
汉中法律问答顾问律师
人看过 -
郑州侵占罪立案标准最新侵占罪案件的立案标准，目前最高检公安部没有统一的规定，各省一般会根据当地经济情况有相应的标准，但可以参考职务侵占罪的标准，根据《最高人民检察院、公安部关于公安机
新乡法律问答顾问律师
人看过 -
取保候审的犯罪嫌疑人检察院批准逮捕后几日内执行逮捕？取保候审后批捕执行一般在十二个月内。依据《刑事诉讼法》规定，取保候审最长不得超过十二个月。在此期间，公安机关可能补充侦查到新证据并申请批捕，若十二个月后无证据，
天水法律问答顾问律师
人看过
加载中