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怎样开中介公司，如何注册

法律快车官方整理
2020-10-02 20:57
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　　地产中介公司是房地产业的重要组成部分，地产中介公司贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。地产中介公司依托着房地产行业的发展而兴盛壮大，分享着社会经济财富中的一块大蛋糕。接下来法律快车小编将跟您详细介绍怎样开中介公司，如何注册。

　　一、怎样开中介公司，如何注册

　　第一步核名：去工商局的办事大厅，一般是行政审批大厅或中心，提交预先取好的名字，等待半天左右拿到公司名字核定通知书；

　　第二步网申：将注册公司所需要的资料（法人代表人选、股东及股权分配情况、公司章程、公司地址租赁合同和房主身份证复印件、法人身份证等等）提交给工商局网上预审，核名的时候可以问工商网站地址，以免出错；

　　第三步现场提交资料：网申通过后，带着所需资料去审批大厅办理营业执照，具体所需资料网申通过的通知页面会有；

　　第四步刻章及备案：去刻章的店刻公司的公章、财务章、法人章、发票专用章等需要的章，然后去公安局备案，注意是去公安局给章备案；

　　第五步银行开设基本户：带着证件去银行开设一个公司基本账户，也就是以后的对公账户；

　　第六步税务报到升级一般纳税人：就是去税务局填一些资料，如果需要可以直接申请为一般纳税人；

　　第七步办理开发票的系统：就是电脑上安装针式打印机之类的事情，如果不需要的话这一步可以省略；

　　第八步：开业了！

怎样开中介公司，如何注册的内

　　二、开设房地产中介公司的条件

　　1、国家明文规定：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。

　　从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

　　设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

　　需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

　　2、硬件设备到位。

　　开房产中介，硬件设备要给力，经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等，有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方；

　　合法经营，硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。

　　3、专业的经纪人团队。

　　这是创造公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工，拥有专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。

　　（1）定期培训：不仅要重视经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量，促进公司更好发展。

　　（2）员工关系培养：开房产中介，和谐的同事关系有助于营造工作氛围，激发员工工作激情，为了共同的目标努力，而不是每天勾心斗角，忘记自己的职责所在。

　　可以多举行一些增强团队力量的活动，增强员工归属感。

　　4、提升公司软实力。

　　硬件设备就绪后，房产中介公司软实力也不能落下，员工对企业文化认同才会促使他们愿意为公司效力。

　　开房产中介，良好的企业文化不仅能够培养经纪人们积极乐观的心态，还能增强员工忠诚度，激发员工工作热情，为公司创造更多的价值。

　　另外，开房产中介建立完善的规章制度和用人机制也是必不可少的，店长一定要把握好用人机制，决不能任人唯亲。员工们都希望在公平、公正、公开的环境下工作，依据个人能力来选拔人才。

　　房产中介店长起到良好的领导作用，严格遵守公司规章制度，不仅能够督促员工，还能受到员工们的尊敬，愿意服从店长领导，为房产中介公司一直效力。

　　三、法律依据

　　《房地产中介服务管理规定》(建设部第50号令)第十三条规定设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　地产中介公司在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。中介公司还有很长的创新和改革道路要践行，但终究都会成为社会经济体系中强劲的一个产业。以上就是法律快车小编跟您详细讲述的关于怎样开中介公司，如何注册的内容。

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