陈旺律师
广东诺臣律师事务所
律师解答
房产中介在带领购房人看房时,刻意隐瞒房屋弊端,借口联系不上出卖人等,带领购房人查看其它类似房屋作为替代;或者签约时候未履行提醒、告知义务,明知二手房性质复杂多样,未提示交易风险;怂恿签订阴阳合同,虚构社保、规避限购令等行为,购房者可以追究房产中介的责任。
但需要注意的是,房产中介仅在其自身能力范围内提供真实信息,购房者在与出卖人交易中受到的损失,不能够要求中介赔偿,因为中介对其提供的信息并非是一种保证责任,而是一种谨慎、勤勉的责任,尽到合理的注意则可。另外中介对于他人在履行合同过程中出现的违约行为不承担责任。
购房者在选择中介时应注意查看其是否具备中介资格;不要相信口头承诺,在签订合同时一定要仔细审查合同条款是否存在霸王条款。
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