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是不是必须在国土局批准了售楼许可证后才能销售房屋？如果是在许可证批准前销售的房屋属于违法吗？购房者遇到这类情况该怎么办？购房时应查询所购房的产权等状况首先，要要求出卖人提供开发经营资格证、产权证、身份证等证件，同时还应审查所购房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的书面同意出卖意见和放弃优先购买权的书面证明，有租约是否有承租人放弃优先购买权的书面证明其次，要向有关房产管理部门查询房屋产权情况，包括产权人、共有人、土地使用年限、有无违章建筑、有无抵押、有无被法院查封等情况再次，要分清所购房屋是什么性质、什么类型的房屋。是“房改”房、普通商品房、安居房还是集资房、解困房，因为某些特殊类型房屋个人只拥有使用权或者只拥有部分产权，有些法律禁止买卖，都必须审查清楚。五、所购房屋存在缺陷怎么办1、明显的或已被告知的缺陷买房人一般在接收房屋时，应该进行验收，对于一般检验就可发现的缺陷必须在接收时提出，在接收后提出，出卖人不再承担责任，一般缺陷，出卖人应负责维修或减少房价，重大缺陷，购房人可以退房。2、隐蔽的缺陷需经专门鉴定才能发现或在使用过程才能发现的缺陷属隐蔽的缺陷，对于隐蔽缺陷，买受人应在接房屋之日起两年内向出卖人提出，出卖人应承担责任。处理同上。3、隐瞒的缺陷对于出卖人明知而故意隐瞒的缺陷，买受人任何时候提出，出卖人均应承担责任。六、房随地走、地随房走房屋占有范围内的土地使用权随房屋所有权的转移而发生转移，而不能分离。七、对房屋买卖的评估价格有异议的处理办法根据《城市房地产转让管理规定》的相关规定，房地产转让当事人对房地产评估机构作出的房地产评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知书后15日内向房地产管理部门申报复核，对复核结果仍有异议的，可以在接到复核结果15日内申请仲裁或向人民法院起诉。
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别人用假公章和虚假的工程与我签订合同，构成合同诈骗吗？第二百二十四条有关于合同诈骗罪怎样判的规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
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危险驾驶罪能复议吗关于危险驾驶罪的处理，您既可以选择行政复议，也可以提起行政诉讼。选择时，请充分考虑证据的充分性、处理效率等因素。通常，行政复议更为快捷，而行政诉讼则提供更为全面的法律保障。请根据您的具体情况选择最适合的方式。
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今年5月14日，驾二轮电动车（该车有牌属机动车）后查出酒驾118罚款1800+300吊错Ci驾照能申请复议吗800+300吊错Ci驾照能申请复议吗？针对您因酒驾被吊销驾照和罚款的情况，除了接受处罚外，您还可以选择申请行政复议或提起行政诉讼。如果您对处罚结果有异议，建议您咨询专业律师并寻求法律帮助，以便选择最合适的法律途径来维护您的权益。请记住，及时采取行动是很重要的。
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是否集体联合提出行政复议？集体提出行政复议申请具体如下：1、集体行政复议可以自知道具体行政行为之日起60日内申请行政复议；2、因不可抗力或者其他正当理由延误法定申请期限的，应当自障碍消除之日起继续计算；3、申请人可以书面或者口头申请行政复议，口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。法律依据：《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
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