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房地产信托预期收益达23.6%

法律快车官方整理
2020-03-05 02:29
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晶报讯 今年以来,房地产信托有逐渐回暖的趋势,并且预期年化收益率也有不断提升的趋势,部分信托产品房地产企业的成本达到20%的年利率。
普益财富发布的信托周报数据显示,上周,房地产信托产品发行活跃,共发行了9款房地产信托产品。同时,房地产信托产品占比也由之前一周的31.25%上升到了上周的37.5%,产品的收益率均在10%以上。值得注意的是,百瑞信托发行的“百瑞宝盈113号集合资金信托计划(建业地产[2.16 1.41%]信托基金2号)”产品,其预期年化收益率可达到12.5%~23.6%/年(上不封顶)。
一位房地产开发企业负责人表示,他所在的房地产企业一直都在做信托产品,可以明显感觉到的是,信托产品投资人收益在不断提高,企业成本也在提高。“不过,银行信贷管制严格,房地产行业面临不断被调控,因此信托一直都比较活跃,并且现在社会资金也比较充裕,很多投资者也愿意投资信托产品。”上述负责人表示。
“目前,我们差不多有5亿元规模的产品,很短的时间都被卖出去了,房地产信托产品市场还是比较火爆。”一位信托人士称。
“有的企业可能觉得项目未来可以有更高的收益,所以会承受20%的利率成本,或者是一些资金比较紧张的企业会接受这个价格。”上述房地产开发企业负责人表示。
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