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央行：房产投资信托基金今年试点

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2020-03-05 14:47

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　　重庆时报1月7日讯今年房地产企业对银行贷款的依赖性有望降低。2010年中国人民银行工作会议上的消息称，继续实施适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，同时，今年将开展房地产投资信托基金(REITs)试点有关工作。银行人士认为，房地产投资信托基金的推出，有望拓宽房地产企业融资渠道的多样性，摆脱对银行贷款的依赖性，从而降低银行风险。
　　宽松的货币政策延续
　　央行表示，为保持宏观经济政策的连续性和稳定性，2010年将继续实施适度宽松的货币政策，并“保持货币信贷总量适度增长”。
　　除了保持宏观政策的连续性外，央行认为，在微观上，既要保持足够的政策力度，适时适度调节。稳定价格水平，防止出现因流动性过剩造成的通货膨胀。
　　2009年11月末，广义货币供应量M2增长29.7%，比上年提高15个百分点；1~11月新增人民币贷款9.21万亿元，同比多增5.06万亿元。
　　房地产投资信托或试点
　　记者注意到，备受房地产企业关注的“房地产投资信托”也有望在今年推出。央行在会议上称，继续发展短期融资券、中期票据，开展中小非金融企业集合票据发行试点。开展房地产投资信托基金(REITs)试点有关工作。
　　房地产投资信托基金，发源于美国，是一种运作比较成熟的金融产品。它是一种采取公司或者信托基金的组织形式，以发行收益凭证的方式来汇集公众和机构投资者的资金并投资于收益型房地产，由专门机构进行经营管理，并将投资的综合收益按比例分配给投资者的信托基金制度。
　　此前，央行曾于2008年4月发布的《2007年中国金融市场发展报告》提出，“要加快产品创新，丰富金融市场产品体系”，“将择机推出房地产投资信托基金(REITs)等金融衍生产品”。其后全球金融危机爆发，起源正是房地产次贷，因此，试点推迟。
　　“细则还没出台，对解决房地产企业的融资需求到底有多大的帮助还很难说。”银行人士认为，但有一点比较肯定，目前房地产企业资金来源主要是银行贷款，该信托推出后，将摆脱对银行贷款的依赖性，从而降低银行风险，一举两得。

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