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信托理财卷土重来

法律快车官方整理

2020-03-02 15:58

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中铁信托目前发行了一款股票质押集合资金信托计划，投资期限36个月，预期年化收益率为8%。新年以来，越来越多的信托公司发行股权质押信托产品。而春节之后，一度被监管部门叫停的房地产信托业务也逐步恢复。高风险、高收益的信托理财产品将成为投资者兔年抗通胀的有力武器。
股票质押信托成为热门
新年以来，股票质押信托产品在市场上逐渐增多，除了中铁信托外，华融信托最近发行了金牡丹·融丰系列·美克股份特定股票收益权转让项目，中融信托则发行了民生证券股权质押信托贷款集合资金信托计划。目前招行杭州分行也在代销苏州信托一款股票置业信托产品，期限为1年，所质押的上市公司股票为万好万家，质押折扣率3折左右，年化收益率不到8%，这与1月份信托产品平均预期9.95%的收益率相比，算不上高收益。不过该行理财中心二部主任阮肖林表示，因为该产品质押折扣率较低，其风险也相对较低。
不过理财专家也表示，股票市场风险巨大，如果出现像2008年那样的大熊市下跌行情，3折质押折扣投资者依然面临本金亏损的风险。
房地产信托走出冰冻期
2月份以来，几家主要信托公司纷纷开始积极筹备新的房地产信托业务，一度被监管部门叫停的房地产信托业务悄然重启。不过鉴于今年以来地产调控的持续加码，房地产信托业务的门槛也大幅提高。
今年以来，越来越紧的地产调控进一步推高房地产融资成本。目前信托公司发行的房地产信托产品的预期年化收益率大多超过10%。安信信托目前在售的一款浙江金磊房地产开发有限公司股权投资信托计划，预期年化收益率更是高达15.75%。即便如此，信托人士还是表示，目前主要信托公司在做房地产信托时，以大中型房企尤其是国企为主，同时收益低于3000万元的项目不做。
去年四季度末，房地产类信托遭遇银监会的风险提示，主要信托公司集体暂停房地产信托业务。受此影响，房地产信托四季度融资规模出现了下降。
管理层加强风控
实际上，由于信托业务的急剧扩大，监管部门对信托公司的风控要求也大幅提高。据中国信托业协会近日公布的数据显示，截至去年四季度末，信托资产总计逾3万亿元，超过了公募基金2.5万亿元的管理规模，成为理财市场上一支重要力量。中国银监会近日下发通知，要求各信托公司应确保在2011年年底之前达到净资本各项指标要求。对在规定时间内未达标的信托公司，立即暂停其信托业务，并追究该公司董事长和高级管理人员责任。
目前信托类理财产品门槛一般在百万元左右，预期年化收益率高出同期固定收益理财产品4-5倍。不过投资者仍应考虑产品的各类因素以及信托公司的综合实力。同时投资者在购买时一定要认真阅读产品宣传资料及购买合同，详细了解产品的资金投向及运作方式。

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