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房地产信托发行热情大减规模及占比大幅下降

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2020-03-01 13:51

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近期处于下降趋势的房地产信托上周热情依然不高，仅发行6款产品，拟募集资金10.9亿，占比仅为14.02%，融资规模及占比都大幅下降。

　　本报记者徐天晓

　　据用益信托工作室不完全统计，上周共成立56款产品，规模约为76.64亿元。在成立的56款产品中，有5款是开放募集成立的，其中有4款为房地产信托。较前一周相比，上周产品成立数量及规模有所上涨，但是，从发行情况来看，房地产信托出现较大萎缩，规模最大的被基础设施及工商企业类占据。

　　上周集合信托市场成立情况平稳。上周参与成立产品发行的机构有24家，较前一周增加6家，市场参与度为36.92%，其中外贸信托依旧占据成立数量首位，成立7款产品；湖南信托、吉林信托、四川信托、西安信托和中诚信托分别成立4款产品，并列成立数量第二；而山东信托和五矿信托则分别成立3款产品，位居第三。

　　上周成立的固定期限类集合信托产品的平均期限为1.94年，平均收益率为9.38%。上周成立产品的平均期限虽然处在1.5-2年之间的平均水平，但相较于前一周的1.56年有所拉长，上周成立产品平均收益率为9.38%，较前一周的9.48%有所回落。

　　上周成立的集合信托产品其投资领域较为分散，房地产、基础设施、金融和工商企业及其他领域占比较前期更加分散。其中，房地产领域共成立17款产品，募集资金22.57亿，占比29.44%，较前一周占比有所上升，在成立的17款产品中，有4款是开放募集的，而从近期来看，信托计划分多次募集的情况并不少见，尤其是发行规模较大的房地产信托。上周募集规模第二的为基础设施领域，成立的8款产品共募集资金19.39亿，占比25.29%，主要投资于保障房、市政工程及文化产业建设领域。

　　用益信托的数据显示，上周发行的产品其投资领域主要集中在基础设施、工商企业、和房地产和金融领域。其中发行数量最多的领域为金融，共发行11款该领域产品，拟募集资金7.59亿，占比仅为9.76%；而近期处于下降趋势的房地产信托上周热情依然不高，仅发行6款产品，拟募集资金10.9亿，占比仅为14.02%，融资规模及占比都大幅下降。

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