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西宁城东区法院调解物业合同纠纷促进和谐

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2019-04-07 05:35
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本文讲的是物业合同纠纷。青海西宁市城东区法院民二庭针对逐年上升的物业服务合同纠纷,在一个多月的时间里,集中受理并解决了一批物业管理公司诉业主拖欠暖气费、物业管理费的物业服务合同纠纷,收到了很好的社会效果。...
西宁城东区法院调解物业合同纠纷促进和谐
青海西宁市城东区法院民二庭针对逐年上升的物业服务合同纠纷,在一个多月的时间里,集中受理并解决了一批物业管理公司诉业主拖欠暖气费、物业管理费的物业服务合同纠纷,收到了很好的社会效果。
在这批案件中,突出的特点是拖欠费用时间长、最长的拖欠时间长达5年之久。拖欠的主要原因:一是物业费涨价没有通知、没有涨价依据;二是物业服务合同的重新签订,是由业主委员会与物业公司签订的,而业主委员会的组成人员与业方不认识等等。对此,民二庭法官抽出时间选择典型案例到社区开庭、数次到社区宣讲最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,为物业公司和业主答疑解惑,取得了举一反三的效果。对于缓和业主和物业公司之间积存的矛盾起到了一定的化解作用,同时也为一些准备拒交和已经拒交的业主有了警示的作用。在为物业公司和业主减轻诉累的同时,也为法院案件的审理减少了工作量。
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