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履行合同和抵押人的买卖合同无效，怎么确定我的合同有效，银行的抵押行为无效？债权人与抵押人约定抵押期限有效。理由如下：1、抵押权是担保物权的一种，具有物权的法律特征。它是人或第三人以特定的财产提供担保，当债务人不履行债务时，抵押只在设置抵押财产的价值范围内承担清偿责任，抵押人承担清偿债务的期限是明确的。根据我国《担保法》的规定，抵押期限为隐性期间，该期限为主债务履行之日起至主债务全部清偿完毕之日止，即使是主债务已履行了部分，只有另一部分未履行，也不导致抵押期限的界满。抵押担保的期间只能由法律直接规定而不能由抵押人和债权人自行约定，这也是与物权法定的原则相一致的。2、我国《担保法》设立抵押权并规定抵押权在主债权消灭后才消灭是为了保证债权的安全实现，减少债权人的风险。但如果债权人某银、如果允许债权人与抵押人另行约定抵押期限，那么《担保法》设立抵押权的立法目的将无法实现，债权人的合法权益也无法得到保护。因此如果允许当事人处行约定抵押期间，那么他们既可以将抵押期限约定为1年、2年，也可以将抵押期限约定为与债务履行期相同，那样的话，设立抵押担保根本不会有任何实际意义，这是显然与我国《担保法》的立法精神相悖，且不利于保护当事人的合法权益。因此，抵押权只能在被担保的债权消灭后才消灭。3、从保护抵押人的利益角度来看，本案中抵押人王某以双方约定所谓抵押期限作为免除其抵押担保责任的理由，但如果债权人某银行因有此抵押期限的约定而不得不在主债务履行期届满后三个月内对抵押人的财产进行处理，对抵押人来说也是不公平的，其利益也没有得到保护。因为在债务履行期届满后的三个月内，债权人某银行尚未积极向债务人李某追讨债务的情况下，债权人就直接处理抵押房产，对抵押人王某来说也是极其不利的。综上所述，无论从衡平抵押合同双方当事人的利益还是民法公平原则角度来看，抵押合同中当事人约定的抵押期间都应认定为无效。
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债务免除后会产生什么效果债务免除效果：债权债务终止。操作方式：1.债权人书面通知债务人免除事宜；2.债务人接受或在合理期限内拒绝；3.当事人履行后续通知、协助等义务。注意：若债务人拒绝，免除不发生效力；需遵循诚信原则处理后续事宜。
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借12005天还2250你好，这种一般是非法的黑网贷，利率高于法律规定。国家规定的利率是一年期贷款市场报价率（lpr）的4倍。可以到派出所报案。
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我想咨询下 当初急用钱，失联状态，我该怎么要回这笔钱？您好好，可以向法院起诉处理
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你好，我这里有个债务纠纷问题，欠钱的人明确表示不还了，需要提起法律诉讼您好 有签订协议吗？债务 是借款 吗
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