房产抵押担保期限是多久

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• 你好，请问担保人的担保期限是多长时间
  在借条上只写明“担保人”的，担保人的性质为连带保证人，承担与还款人同样的义务。担保期限为还款时间届满后延长六个月，如果这期间不向担保人主张还款义务，担保人将不在承担担保义务，此时，只能找还款人主张还款义务。

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• 贷款担保人的担保期限是多长时间？
  担保人的担保期限合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，按以下的规定执行：关于担保期限，我国《担保法》规定：第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

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• 他进行了抵押担保贷款，现在抵押担保合同的诉讼时效多长时间？要几年吗？
  连带担保责任有效期自主债务履行期届满之日算起。根据《担保法司法解释》相关规定：第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。

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• 签订了抵押担保合同并办理了抵押登记。抵押期限两年。贷款期限7个月。
  银行担保贷款办理流程：1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；5、贷款结清。

  沈阳律师

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