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不动产抵押登记的效力如何确认
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[法律]不动产抵押的程序是怎样的？
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不动产抵押的生效要件
在借款贷款的过程中，为了保证债务的履行，大多会采取抵押的方式，有的采用动产抵押，也有的采取不动产抵押
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可否申请房屋所有权转移登记和抵押权变更登记？房产抵押 转移可以么？依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
石河子律师
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不动产抵押生效要件是什么
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什么是不动产抵押
在贷款的时候还有一种担保方式——不动产抵押。那么，什么是不动产抵押呢？下面法律快车小编为大家整理了不
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房屋抵押贷款 不动产证换完不动产登记证明用放在银行么房屋抵押贷款贷款额度是根据你房屋的评估额来算的.如果你买的一手房,开发商是一个房价,而贷款公司是一个房价,例如一套房子,卖100万而银行给你评估了80万,假如你贷70%也就是说用80万乘以70%就是你的贷款额.也就是56万,所以你的首付就是100万+一些税费再减56万．
白沙县律师
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该份合同是那企业法人的6个亲戚以房产抵押的，债权转让把债权转让给我司，像这种债权可以向抵押财务申请处置吗确定诉讼时效期间的起算点，实际上存在如下几种类型：(1)债权人催告当时债务人就表示立即履行，实际上却未履行的，诉讼时效应自催告次日起计算。而在此，债权人何时催告并没有时间上的任何限制。(2)如果当事人协商一致，确定了一个明确的履行期限，实际上，双方当事人变更了合同内容，将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务，那么，债务人于该期限届满未履行债务的，诉讼时效自该期限届满之次日起计算;如果当事人就履行期限协商不成，在任何一方提出了一个合理的履行期限后，诉讼时效自该合理期限届满之次日起计算;(3)债权人向债务人主张一次权利，债务人当即明确拒绝，而该拒绝又是在行使抗辩权，例如，债权人未给债务人必要的准备时间，债务人拒绝即属于行使抗辩权，或者债务人行使同时履行抗辩权，那么，债务人的行为不构成违约，诉讼时效期间不起算;(4)债权人向债务人主张一次权利，债务人明确表示拒绝履行，并有否定债权存在的意思表示，那么，诉讼时效应从该拒绝之日的次日起计算，而不论债权人是否规定有宽限期限及该期限是否届满;(5)在债权人向债务人主张履行债务，债务人未明确拒绝的情况下，双方约定有履行债务的宽限期，在该期限届满时，无论债务人是否明确拒绝履行债务，只要在客观上债务人不履行，诉讼时效应自该宽限期届满的次日起计算。
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关于不动产抵押可以进行抵押，但不能超标的抵押
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双方现在并没有去登记，请问这样有法律效力吗？要是甲又把房子抵押给丙，那这债权是不优先于乙呢甲乙之间抵押有效，但不能对抗第三人。
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老公欠债几十万，然后老公工资只有一万，积蓄还不断的减少。而且老公的债务都是婚前自己的债务婚前债务是夫妻一方的个人债务，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，不属于夫妻共同债务。因此，在一般情况下，婚前债务不会直接影响夫妻的共同财产。但
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我爸因为债务原因去找那人去要，派出所调监控看没打他，那人去法院起诉了，还有回旋得余地吗不要担心诉讼，最重要的是看证据。
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