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综合用地成为商业用地如何缴纳土地使用权出让款1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让的土地，土地使用者支付土地出让金，具有固定的土地使用年限，在这个期限内，土地可以自由买卖。划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。
武汉律师
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土地使用权出让的特征是什么
出让土地使用权的法律特征是：1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性；2、以土地所有权与土地使用权分离为基础；
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可是为什么还有集体建设用地使用权和国有建设用地使用权之分呢用地使用权和国有建设用地使用权之分呢？请问建设用地使用权只能设立在国有土地所有土地上，可是为什么还有集体建设用地使用权和国有建设用地使用权之分国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。
双鸭山律师
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土地使用权出让方式具体有哪几种
出让土地使用权的方式具体有四种，包括挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市
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我以个人名义参加国土部门的出让土地招标，但在办理出让合同及建设用地使用权证时，并要收回土地使用权。交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。土地出让金有两种征收方式：1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
德阳律师
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现有用地性质是工业用地土地使用证的土地进行协议转让并通过规划部门的批准可以改变为商业用地进行开发，请问土地出让金应该如何缴纳是否要扣除原来已缴的工业用地出让金部分，另外对原土地使用权人进行的安置补偿应一、工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。工业用地分为：集体土地使用权的工业用地，国有土地使用权的工业用地。出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业，政府出于地方经济的发展，工业用地价格通常远低于住宅用地。我国《土地管理法》第56条明确规定：建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是违法的。二、工业土土的住宅无法取得产权如果购买工业用地上的住宅，引起法律纠纷，购买行为可能会被认定为租赁行为。我国合同法规定：租赁期限最长二十年，满足二十年之后如果不重新签订租赁合同就转为不定期租赁了。实际上表明，购买工业用地的住宅，无法取得产权。三、融资与流转方面存在困难工业用地上的住宅，由于无法取得合法产权，导致在公开市场上无法流通或者流通困难、无法办理银行贷款。四、拆迁补偿方面区别如果遇到拆迁等问题，取得的赔偿低于居住用地的住宅。五、土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面临续缴土地出让金的问题。基于以上原因，建议不要购买工业土地上的住宅。
成都律师
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有关国有建设用地使用权净地出让的法律法规你好！建议来电咨询或当面咨询。
崔晓文律师
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工业划拨土地转变为商业出让用地需要什么程序和证件?需要经过政府主管部门批复批准后，依法办理变更登记，交纳土地出让金等。
王解涛律师
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竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不
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建设用地使用权,建设用地使用权招标百度一下。
李建成律师
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投标投诉期多长时间
投标投诉期是10日之内。依据我国相关法律的规定，投标活动的利害关系人认为招标投标活动不符合行政法规规
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国有建设用地使用权,国有划拨土地可以租赁作为经营性用地吗？请咨询当地政府部门
邹伙发律师
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一家招标公司的法人是另一家投标公司的股东能否参与同一标段的投标？如果招标公告对此没有明确要求的，具有法人资格且符合招标公告条件的公司，可以进行投标。
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招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件
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企标和国标的区别
企标和国标的区别是：企标是在企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理要求和工作要求所制定的标准，由企
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自然人投标需要准备招标文件吗自然人投标时，需要准备投标文件。根据《招标投标法》规定，投标人需按招标文件要求编制投标文件，并对其中的实质性要求和条件进行响应。未能及时准备符合规定的投标文件，
成都法律问答顾问律师
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发出中标通知书后多长时间开工
发出中标通知书30日后可以开工。投标人应在投标有效期内完成评标、定标和发出中标通知书，在发出中标通知
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注册联系人不同，会有问题吗您好，你可以收集证据报警处理
乌鲁木齐律师
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投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致
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找个打工程纠纷官司的律师，重庆地区您好，方便电话沟通吗？可以先了解下具体情况
朱洪律师
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我想找个打工程纠纷官司的律师，能否推荐专业的律师你好，可以的，已经起诉了吗
王瑞钰律师
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工程款61000?如果对方公司即将破产，您可以考虑向法院申请财产保全，以确保在诉讼过程中您的权益不受损害。同时，您还可以关注该公司的破产清算程序，以便在清算过程中主张您的债权。
四平律师
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中标后承包单位如何合理合法将经营权限转让给其他企业进行经营你好，这个要具体情况具体分析
陈强文律师
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