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洛宜路开发建设项目

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2019-08-03 19:21
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  所属行业: 基础设施 >> 农业

  所属栏目: 乡镇招商

  项目规模: 1-10亿

  所在区域: 河南省 洛阳洛龙区

  详细说明:

  洛宜路开发建设项目

  ◆一、项目背景

  洛宜路东起洛龙路,西至牡丹桥,南临隋唐洛阳城遗址保护区,北依观看洛阳牡丹的必到之处——中国国花园。该路全长2.3公里,道路规划为双向四车道,是洛河以南第一条东西通道。这里交通便利,环境优美,空气质量优良,人口密度大,消费水平高。随着新区文化中心区建设逐步完善,这里必将成为人们餐饮、娱乐、休闲的又一重要场所。

  ◆二、项目建设内容

  1、拆除用地范围内现有建筑。

  2、用现代材料,建设具有典型隋唐风格的商业门面房,通过古典与现代交融,展示特色景观街区魅力。

  3、引进中外名吃,及休闲娱乐项目入住。

  ◆三、项目可行性分析

  1、项目总投资:估算约3.46亿元(含拆迁、征地、建设、装修、室外配套)。

  2、项目总收益:

  (1)按一次性出售,预计总收入8亿元人民币(20万平方米×4000元/平方米)。

  (2)按销售50%,对外租赁经营50%计(按40年使用期限计算),总收益为18.4亿,其中:一次性销售50%,其收益为4亿元人民币。另外50%对外租赁收益为14.4亿元人民币(10万平方米×30元/平方米·月×12月×40年)

  ◆四、项目合作方式

  1、全权授权开发商投资建设,我方做好协调工作。

  2、土地按市价入股,投资商出资建设,按股份比例分红。

  3、其它方式。

  联系人:李先生 朱先生

  电话:65520558 65525698

  电邮:llalzs@126.com

  zhudehui1963@yahoo.com.cn

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