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农民被征地的补偿标准

法律快车官方整理
2021-07-08 15:34
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　　政府有时候为了发展建设，会需要对农民朋友的一些土地进行征收，对于被征收者，政府也会按照规定予以补偿，那么农民被征地的补偿标准是怎样规定的？下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。

　　一、农民被征地的补偿标准

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

　　二、农村征地补偿标准多久调一次

　　1、对于农民的征地补偿普遍做到3至5年调整提高1次征地补偿标准。当前征地补偿标准主要是与耕地产值这个单一指标相挂钩，而且取的是前三年的平均值，这里的“平均”是同一行政区域内的平均，而非某一户或某一村的“平均”,这样的“平均”结果就更低。

　　2、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　三、征地补偿协议怎么写

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

　　1、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

　　2、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

　　3、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

　　（1）甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）******

　　（小写：********整）

　　（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）

　　甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

　　（2）如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

　　4、违约责任

　　协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

　　5、争议的解决

　　（1）本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

　　（2）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

　　6、其它事项

　　（1）甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

　　（2）本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

　　（3）本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

　　（4）本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人：村委会代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“农民被征地的补偿标准”全部内容。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条

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