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工地居民补偿标准

法律快车官方整理
2021-09-07 18:07
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  拆迁补偿的方式比较常见的就是货币补偿,还有房屋产权置换。而产权置换方面,又可以分为异地安置以及回迁安置。此外,拆迁补偿的补偿方式,有可能是结合型的。那么,工地居民补偿标准是什么?下面让法律快车小编为您介绍一下吧!

  一、工地居民补偿标准

  拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。

  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

  拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

  货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

  实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

  二、什么是拆迁补偿

  拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

  三、产权置换分为两种形式

  异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

  回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

  附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。

  以上是一篇关于“工地居民补偿标准”方面的文章的介绍,主要介绍了土地居民补偿标准,还有拆迁补偿的概念以及产权置换的形式。除此以外,对于拆迁补偿的问题,如果还有什么法律问题,敬请当事人咨询我们法律快车的律师!

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