如何确定代征地费用
如何确定代征地费用代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照有关法规.规章的规定代征的公共用地。代征地中的代征两个字是广义上的代征，不仅包含着代征用，而且还包含着代拆迁，指的是代征用.代拆迁等。代征地费
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依法严惩“以租代征”
依法严惩以租代征[案情一]2006年10月，刘某与某村9户村民分别签订了土地租用协议，租用9户村民土地面积共计3.845亩，租期10年，租金每亩700元/年，期满后支付土地复耕费1500元/亩。2007年1月，刘某在未取得合法用地手续的情况下擅自在租用地上动工修建选洗
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市政代征地计入容积率问题讨论
1、什么情况下可以允许代征绿地计入容积率?一般情况代征绿地不允许计入容积率，但也有例外，比如：《济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定》提出，为推进由政府主导组织的危旧房改造、经济适用住房和城市基础设施拆迁安置用房的实施，允许此类建设项
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征地取得费用的分析和确定
一、征地取得费用的分析1.征地土地使用权性质在郊区代征地一般为集体土地。在城区代征地土地使用权性质则可能为划拨土地使用权.以出让方式取得的土地使用权和以其他有偿方式取得的土地使用权。由于目前大多数代征地为划拨用地，故本文的代征地土地使用权性
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代征地“挡门”业主出入犯难
买房时，售楼处的规划图上清楚标注着小区北门为正门，通往玲珑路，南门为侧门，但入住两年多，却只有南门可通行，且宽度仅容一辆车出入，这让海淀区诺亚新洲小区的业主越来越难以忍受。对此，小区开发商北京中冠房地产开发公司(以下简称中冠地产)称，小区西
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征地取得费用的分析
1.征地土地使用权性质在郊区代征地一般为集体土地。在城区代征地土地使用权性质则可能为划拨土地使用权.以出让方式取得的土地使用权和以其他有偿方式取得的土地使用权。由于目前大多数代征地为划拨用地，故本文的代征地土地使用权性质如不做特别说明，为城
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代征地的相关问题
(1)各个建设项目的代征地比例不一，代征地的费用差别较大，代征地的规划用途不同，对建设项目的影响也不一样。如果对代征地问题不做区别地对待，对建设单位显然是不公平的。尤其是目前中国已成功地加入世贸组织，各项政策规定也逐步与国际接轨，如果仍单纯地
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代征地的概念和由来
根据《北京市城市规划条例》第三十一条规定，代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照北京市有关法规.规章的规定代征的公共用地。代征地中的代征两个字是广义上的代征，不仅包含着代征用，而且还包含着代拆迁，指
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防止土地新政再成“稻草人”
董藩教授在接受采访时继续其语出惊人的一贯作风，他表示，国内房地产市场根本没有泡沫，住房问题主要是国内收入分配不均和住房文化造成的。对于今年以来高价地频现的现象，他认为高价地是市场的正常现象，最好的地就应该分给最牛的开发商。对于备受争议的年
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北京土地一级开发首次限价
11月14日,记者在北京市土地整理储备中心发布的《北京市朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目招标公告》中发现,此地块一级开发投资总额受限,政府最高限价为155144.8万元。这是北京历年的土地一级开发招标中,鲜有的限价行为。据知情人士透露,政府限价的初衷
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