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农村宅基地抵押贷款能贷多少

法律快车官方整理

2020-08-13 16:04

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　　房子的问题一直是人们关注的焦点，关于农村宅基地，问题，出台了新的政策，农村宅基地可以用于抵押贷款，我们可以选择通过贷款的方式来缓解段时期的经济困难。接下来和法律快车小编一起来了解一下农村宅基地抵押贷款能贷多少的问题？希望能够解决您当前的问题。

农村宅基地抵押贷款能贷多少

　　一、抵押贷款条件

　　1.具有完全民事行为能力，并且没有不良记录;

　　2. 抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋所有权及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围;

　　3. 借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所，还要能提供相关的证明材料;

　　4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意;

　　5.如果是共有农民住房抵押贷款，其他共有人的书面同意材料不能少。

　　二、贷款流程

　　1.贷款申请

　　评估资产可以采取贷款人自评估、委托第三方房地产评估机构评估以及双方协商等方式，采取公正、公平、客观的方式确定房屋所有权及宅基地使用权价值。

　　2.贷款审批

　　贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定。

　　3.抵押登记

　　在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。

　　4.贷款通过

　　抵押担保：如果借款人到期不能够偿还债务或者不能按照双方约定好的情形依法形式抵押权的，贷款人应当结合试点地区实际情况，配合试点地区政府在保障农民基本居住权的前提下，通过贷款重组、按序清偿、房产变卖或拍卖等多种方式处置抵押物，抵押物处置收益应由贷款人优先受偿。变卖或拍卖抵押的农民住房，受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。

　　三、农村宅基地抵押贷款能贷多少

　　用房典当借贷对借贷人的要求：在我国境内有固定居处、有当地乡镇常住户口(或有用证明)、具有完全民事行为才能，而且契合下列条件的我国公民均可请求个人归纳消费借贷。1、有合理职业和安稳的收入来历，具有按期归还借贷本息的才能;2、没有违法行为和不良信誉记载;3、能够供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方保证;4、开立我国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借贷本息;5、银行规则的其他条件。

　　至于房产典当能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以产品居处作为典当物的，典当率最高不超越房产评估现值的70%;以商业用房作为典当物的，典当率最高不超越房产评估净值的60%或评估现值的50%。

　　通过法律快车小编的介绍，我们知道了，农村宅基地贷款流程，也了解到了农村宅基地抵押贷款能贷多少？典当率最高不超过，房产评估限制的70%，如果您还有其他，关于农村宅基地贷款的问题，欢迎咨询法律快车律师。

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