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农田土地征地赔偿标准

法律快车官方整理
2021-07-09 10:00
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　　政府有时候为了发展建设，会需要对一些土地或者农田进行征收，征收了大家的土地，国家也会予以补偿，那么农田土地征地赔偿标准是怎样的？下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。

　　一、农田土地征地赔偿标准

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

　　二、如何选择征地赔偿方式

　　1、货币补偿操1作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；

　　2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；

　　3、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；

　　4、有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

　　三、征地赔偿协议书范本

　　1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）******（小写：********（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

　　2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

　　3、违约责任协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一3方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

　　4、争议的解决

　　（1）本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。

　　（2）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

　　5、其它事项

　　（1）甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

　　（2）本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

　　（3）本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

　　4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“农田土地征地赔偿标准”全部内容。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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