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违法建筑是否不予补偿

法律快车官方整理

2021-09-27 18:08

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　　我们经常可以在新闻上看到，很多人私自利用公摊地来给私人建造各种建造然后被强拆的新闻。那么，违法建筑是否不予补偿？农村建围墙算不算违建？接下来，关于违法建筑是否不予补偿的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、违法建筑是否不予补偿

　　如果是法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十四条

　　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

　　对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、农村建围墙算不算违建

　　是算的，有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。