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违建村里能保住吗

法律快车官方整理

2021-08-26 15:23

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　　不能保住，如果被有关监督机关认定该建筑属于违章建筑，并且下达了拆除通知，那么就需要在限定期限内自己自行拆除，否则政府有关部门将会对该建筑进行强拆，那么接下来跟法律快车小编一起来看看更多的关于违建村里能保住吗的相关法律知识吧。

　　一、违建村里能保住吗

　　不能保住。所谓的违法建筑，也就是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。对于这类建筑在有关部门认定并且下达拆除通知之后，必须在规定的时间内自行进行拆除。

　　二、哪些属于违建

　　一般情况下，违法建筑可以分为以下几类：

　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　2、擅自改建、加建的建筑；

　　3、按批准的设计图纸施工的建筑；

　　4、逾期未拆除的临时建筑；

　　5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

　　6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　7、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

　　8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　三、拆违建时怎么做才会有补偿呢？

　　严格的来讲，违建是没有补偿的。不过这也要结合具体情况，有的地方在拆迁时不论房屋是否是违法建筑都会给予补偿，而有的地方则是没有补偿。但是为了能在违建房屋拆迁时，得到或是提高自己的拆迁补偿款，被拆迁人一定要抓好谈判这一环节，与拆迁方谈判时要有一定技巧，在组织语言时不能漏了马脚，一旦漏了马脚，那么很有可能拆迁方会根据你所说的来决定给你多少补偿或是不给补偿。

　　其次，还要注意拆迁方的反套路，如果房子被拆迁方说成是或是认定成为违法建筑，那么就意味着他们会以拆违的名义来加快拆迁的速度，在此期间，被拆迁人应当及时的了解自己房屋的情况，不能任拆迁方说是违建就是违建。在不能与拆迁方在桌面上解决时，那么就要合理的利用自己仅有的权利了，可通过相关规定对作出“限期拆除决定”，强拆等行为申请行政复议或是行政诉讼。

　　综上所述我们可以知道，违建村里是不能保住的，在被认定为属于违建之后就就得按照有关部门的规定自行拆除，除非你能认定你的建筑不属于违章建筑，以上就是法律快车小编找到的关于违建村里能保住吗的相关内容，如果还有其他需要帮助的欢迎前来咨询法律快车的律师。

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