签土地征地协议的注意事项

　　在农村，有时候一些土地可能会被政府征收，如果大家的土地被征收了的话，是需要按照规定签订好征地补偿协议的。那么签土地征地协议的注意事项有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

　　一、签土地征地协议的注意事项

　　1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

　　2、补偿款的支付时间及支付方式。

　　3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

　　4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

　　二、征地协议签订主体是谁

　　1、征地补偿协议的订立主体主要是农村集体经济组织和相关的政府部门，在实践中，前者以村民委员会为典型代表，后者的代表形式是政府统一征地办公室。

　　2、村民委员会

　　根据我国《宪法》和《村民委员会组织法》的规定，村委会是依法设立的基层群众性自治组织。

　　3、政府统一征地办公室

　　根据《土地管理法》第四十四条的规定，只有县级以上人民政府才有权实施征地，相关补偿标准由省、自治区、直辖市规定。在实践中，农村征地补偿协议一般由地方政府的内设机构——县（市）的统一征地办公室来签订，县（市）的统一征地办公室作为县（市）政府负责土地征收的授权机构，代表县（市）政府和村民委员会签订征地补偿协议，其法律后果由县（市）政府来承担。

　　三、写个人征地协议要注意什么

　　个人征地协议内容包括：

　　1、被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证号码，房屋产权证号码，房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及被拆迁人家庭结构等。

　　2、被拆迁房屋的评估情况。

　　3、拆迁补偿安置方式。要根据被拆迁人的意愿确定拆迁补偿安置方式。

　　4、搬迁期限、过渡方式、过渡用房地点面积、搬迁补助费、补偿支付办法等。

　　5、违约责任。

　　个人征地协议注意事项：

　　1、协议向对方：必须是市县级人民政府。可能是村集体或政府授权的部门工作人员来跟您谈，但落款和盖章必须是市县级人民政府。

　　2、如果对补偿内容不满意，不要轻易签字，签字就意味着对补偿认可，会对后续维权带来很大难度。

　　3、空白协议不要签，可能会被填上与当时承诺不相符的内容，带来损失。

　　4、口头承诺不要信，一定要落在纸面上，以后才会有理有据，保障权利实现。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“签土地征地协议的注意事项”全部内容。如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。