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土地转让合同注意事项有哪些

土地纠纷 2024-03-09 19:36 人浏览

共3位律师解答

土地转让注意事项如下：
1、应签订书面的转让合同；
2、确认转让方是否享有合法土地使用权；
3、是否属于可以转让的土地使用权；
4、通过评估，确认转让价格；
5、其它应当注意的事项。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

平台法律顾问团队
官方

2024-03-09 19:33

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土地转让的注意事项有：注意缴纳土地使用权出让金；注意按照规定取得土地使用证；注意签订书面的土地转让合同；注意不得改变合同载明的权利义务；注意取得批准权的人民政府审批公文。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

法律快车咨询顾问

2024-03-09 19:34

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土地使用权转让合同注意事项：
（一）地下资源、埋藏物和市政公用设施不得转让使用权；
（二）合同主体应当适格，内容、形式、程序不得违反法律规定；
（三）土地使用权转让合同的其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条
国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
第八条
土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条
土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

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2024-03-09 19:36

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