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高明律师
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吉林市昌邑区松江东路8-1-8吉林吉信律师事务所
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吉林律师问答
买房交了定金不想买了要赔违约金吗
买房交了定金后不想买了,是否需要赔偿违约金?定金交付与返还情况如何?卖方与买方违约责任有哪些?本文将从法律角度为您解答这些疑问,并为您提供购房交易中的权益保护建议。
#定金违约纠纷
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房产纠纷的诉讼时效是多少年
房产纠纷诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应知道权利受损时开始计算。特殊情况可申请延长,但超过二十年将不再受保护。了解时效规定,保护自身权益。
#房地产诉讼仲裁
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大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办
大房东与二房东纠纷时,其他租户怎么办?本文详细解答:纠纷不影响租户与二房东的合同效力,租户仍需按约履行义务。大房东不能直接对租户行使权利。租户应依据自身情况采取相应措施。
#一房二卖纠纷
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房产证没下来的房子可以卖吗
房产证没下来的房子可以卖吗?本篇文章将详解售前风险、售后程序与办理指南,想深入了解更多内容,跟随法律快车小助手一起一探究竟吧。
#房产证纠纷
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没有房产证的房子如何继承给子女
没有房产证的房子如何继承给子女?本文详解继承步骤和法律规定,包括继承方式、法定继承人份额以及房贷房子离婚分割等。遵循法律操作,确保权益得到保障。
#房产继承纠纷
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吉林修建房子可以如何算安置费
根据当地政策而定
我买一套二手房,已经过户了,在原房主办家时原房主把窗户给卖了,还有卫生间的推拉门也卖了,我该怎么办
遇到此类问题,您首先应与原房主沟通协商,要求其恢复原状或赔偿损失。若协商无果,可寻求第三方调解或向相关部门投诉。若仍无法解决,可考虑通过法律途径解决,如申请仲裁或向法院提起诉讼。在处理过程中,您需保留相关证据,如合同、照片等,以便证明原房主的违约行为。
我租了一个房子,没签合同但是交了押金,由于个人原因不能入住了,一天也没入住,房东不给退押金
为避免类似情况再次发生,租房时应注意以下法律问题:首先,务必与房东签订书面租赁合同,明确双方的权利和义务。其次,确保合同中详细列明押金的数额、用途和退还条件。最后,在支付押金时,务必保留转账流水等凭证,以便在纠纷发生时提供证据。这样,即使出现问题,也能有法可依,保护自己的权益。
父母以儿子名字全款买房后,想和儿子公证一下在父母健在时房屋归父母这个应该怎么做,儿子现在单身
可以委托律师起草一份借名买房协议,明确房屋归属
我交了二手房定金,房主和中介说没有蟑螂,就交了定金,他在中间怎么会没有,想退回定金,中介不同意
你好,不能协商解决,可以向法院起诉。
吉林修建房子如何算补偿
法律分析: 1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
吉林修建房子怎样计算安置费
看当地制定的补偿标准
吉林修建房子该怎样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡,其它用房为 2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
吉林改造房屋该怎样给安置费
参照相关经济类树木标准补偿
与对方的买卖问题,对方反悔了,怎么办
可以详细说明一下情况,律师需要对于案件事实的全面把握才能给出专业的意见,建议当面具体咨询。
吉林公积金购房贷款流程(一手房)
公积金贷款买房的流程:提交书面贷款申请并提交资料,贷款银行受理后,由住房公积金管理部门审批;通过后同银行签订借款合同,并办理抵押登记、保险、公证等手续;贷款银行直接转入借款人的贷款专用账户。法律依据:《个人贷款管理暂行条例》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 《个人贷款管理暂行条例》第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同,需担保的应同时签订担保合同。 贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。
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公积金贷款买房的流程:提交书面贷款申请并提交资料,贷款银行受理后,由住房公积金管理部门审批;通过后同银行签订借款合同,并办理抵押登记、保险、公证等手续;贷款银行直接转入借款人的贷款专用账户。法律依据:《个人贷款管理暂行条例》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 《个人贷款管理暂行条例》第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同,需担保的应同时签订担保合同。 贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。
您好。我在小区物业交电费,小区物业没有交给电力局,电力局停电
您好。我在小区物业交电费,小区物业没有交给电力局,电力局停电
租金合同中没有明细的水电费怎么办
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麻烦问您一下、购买85平方米的房子,3500一平米,需要交多少税费
麻烦问您一下、购买85平方米的房子,3500一平米,需要交多少税费
房屋维修不能进入别人院子里怎么办
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自建房修建面积
自建房修建面积
合同上写着租一年,也可以退押金
合同上写着租一年,房东口头上说可以提前退租,也可以退押金
根据法律规定,还是房客?
根据法律规定,整栋楼的化粪池都被堵住了。是房东还是房客?
前业主拖欠物业费怎么样办
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