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二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易?购房者的房产权利如何保障?房产证办理有哪些要求?本文详细解答这些问题,帮助您在二手房交易中保护自身权益。
#二手房过户
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法院怎么判二手房违约
在二手房交易中,违约行为时常发生。那么,法院如何判定违约责任?本文详细介绍了法院判二手房违约的法律依据和方式,包括继续履行、赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。
#二手房纠纷
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可以购买没房产证的二手房吗
购买没有房产证的二手房风险大,涉及产权纠纷和相关的法律风险。法律明确禁止无房产证二手房交易,不受法律保护。了解风险,谨慎选择。
#二手房过户
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买二手房当天可以过户吗
二手房过户
当天能否完成?税费如何征收?本文详细解答了二手房交易中的关键问题,包括过户时间、税费种类及征收原则等。准备买卖二手房的你,不容错过!
#二手房过户
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二手房买卖中定金能退吗
二手房交易中定金能否退还?什么情况下能退,什么情况下不能退?本文将为您详细解析定金退还的法律规定,助您在房产交易中维护自身权益。
#二手房纠纷
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对方新车自己全责 修车后对方要求补卖二手车与事故二手车差价
看具体情况确定,我是济宁专职交通事故律师,建议来律所当面咨询或者电话咨询
二手车有事故,且出具了车没问题的第三方报告,过了几个月我发现车有问题
你好,建议及时协商处理
买的二手房,交房后发现天然气开口费没交,请问这个钱应该由原房主交吗
你好,按合同约定处理
二手房付了全款,没签合同,买房退房怎么办
买了房子签了合同想退房解决方法如下: 1、如果买卖双方已经签订了买卖合同,已经到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用的话,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议; 2、如果买卖双方中一方违约,意见不一,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的,可以请求人民法院解除合同效力; 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,可以退房; 4、如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定,购房合同无效,购房人有权退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
购车购置税交完了还可以更换购车发票的名字吗?
为了检查证件准确性 ,如果交纳购置税的名字与身份证名字不符,说明购车发票上的名字也不符 将购车发票、完税证与身份证名字改为一致即可。 法律依据:
购车发票购置税名字怎么更改
不可以。 已经购车发票和贷款,不可以改名字。发票改名,需要重开;贷款改名,需要原贷款人全额偿还,新贷款人再走贷款手续,贷款主体换了,银行需要重新考察。 新车购置税,税票的名字是购车发票上客户名称,想改名字则要持原发票到购车的商家作废发票,按新名字重开发票。 或者新车入户后,再办过户到其他人名下。法律依据:
以孩子名义全款买二手房,母亲一人签字可以吗
你好,签字是可以的,只要是配偶没有异议就可以,关键是买房子的钱如果是夫妻共同还产的话关键是买房子的钱,如果是夫妻共同财产的话,需要经过另一方同意或者默认
二手新房,产权证还没有下来,怎么交易才能避免被骗
避免二手房交易被骗的方法有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
但是限购政策已经写在购房合同上了。是否符合要求。有没有可能我不违约?
你可以看一下合同对相关情况是否有约定,如果有约定可以按照约定,如果没有约定可以协商
你好,买二手房没有房产证要注意什么?
买没有房产证的房子需要注意对该房产进行详细了解;注意房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;注意合同是否存在定金不退的霸王条款;注意仔细审查关于房屋面积的约定等。法律依据:《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
济宁二手房交易退税
交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税; 5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
在济宁想买一套二手房,但是这个房产证刚下来
购买二手房的流程有:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实等。 法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
您好,听说现在济宁二手房出了个政策,二手房不满两年不能过户?
你好,二手房过户的程序一般为:1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
梁山买的二手车,不退贷款押金该怎么办?
买车押金不退不可以报警。买车定金不退属于民事纠纷,双方不能协商解决的情况下,应当通过诉讼解决,公安机关不应受理报警。若是给付定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金,因此卖车行不退还定金的理由是正当的。 押金不退如何起诉 1、写好诉状,交到法院的立案庭; 2、立案庭法官在七日内会通知是否立案; 3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理,并进行调解或判决; 3、任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决。 对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。 :《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
梁山买的二手车,交的贷款押金不退怎么办?
买车押金不退不可以报警。买车定金不退属于民事纠纷,双方不能协商解决的情况下,应当通过诉讼解决,公安机关不应受理报警。若是给付定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金,因此卖车行不退还定金的理由是正当的。 押金不退如何起诉 1、写好诉状,交到法院的立案庭; 2、立案庭法官在七日内会通知是否立案; 3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理,并进行调解或判决; 3、任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决。 对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。 :《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
在梁山买的二手车,交的贷款押金不退该怎么办?
1. 当办理方不给予回应时可以拨打消费者投诉电话将维权进行到底; 2. 到收取押金的公司与相关负责人协商退回,同... 3. 通过法律进行维权,可以邀请律师同时相关法...法律依据:
梁山买的二手车,贷款押金不退怎么办,提户要交2.3万元
买车押金不退不可以报警。买车定金不退属于民事纠纷,双方不能协商解决的情况下,应当通过诉讼解决,公安机关不应受理报警。若是给付定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金,因此卖车行不退还定金的理由是正当的。 押金不退如何起诉 1、写好诉状,交到法院的立案庭; 2、立案庭法官在七日内会通知是否立案; 3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理,并进行调解或判决; 3、任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决。 对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。 :《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
梁山买的二手车,交的贷款押金不退怎么办,还有提户要交2.3万元
一、买车交了押金不想买了可以退吗 1、买车交了押金不想买了可以退。但如果买车签了购车合同以后毁约或者不进行支付相应的款项,则需要承担相应的违约责任。如果在签订购买合同时,具有欺诈胁迫的事实,那么可以解除购买合同,并且不需要承担违约责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。 二、押金不退如何起诉 1、写好诉状,交到法院的立案庭; 2、立案庭法官在七日内会通知是否立案; 3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。 由法院进行开庭审理,并进行调解或判决; 3、任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决。对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。
在梁山买的二手车,交的贷款押金不退怎么办,还有提户要交23000元
买车押金不退不可以报警。买车定金不退属于民事纠纷,双方不能协商解决的情况下,应当通过诉讼解决,公安机关不应受理报警。若是给付定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金,因此卖车行不退还定金的理由是正当的。 押金不退如何起诉 1、写好诉状,交到法院的立案庭; 2、立案庭法官在七日内会通知是否立案; 3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理,并进行调解或判决; 3、任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决。 对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。 :《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
二手车押金已经交了,押金不退怎么办
二手车押金已经交了,但是被告知不能转让,押金不退怎么办,谢谢
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