法律分析：车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内，管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆，则物业公司应当承担相应的违约责任，由此，业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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与建筑物相连的二层公共露天平台算不算公共使用面积？
你好，是否是公用面积的问题可以请教建设局的
高层一楼的天井属于公共区域吗
你好具体看产权图示或者开发商的红线图
请问开发商因为债务问题小区被查封，请问这样的话房产还属于我们业主吗，是否还需要还房贷呢
可以提出执行异议，确认房屋所有权。
请问开发商因为债务问题小区被查封，请问这样的话房产还属于我们业主吗，是否还需要还房贷呢
你好，是否一交过物业费、水电费，可以向法院提起异议
二楼的露台正好是一楼房子的屋顶。谁有使用权？
法律分析：屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：1、业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。2、由业主协商其使用权和所有权，建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定，双方可以就下列事项约定：该商品房所在楼宇的外墙面使用权。法律依据：《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房地产的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《商品房买卖合同示范文本》第十七条双方可以就下列事项约定：1．该商品房所在楼宇的屋面使用权；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
法律知识
房屋预售证有效期多久
房屋预售证有效期一般是一年，不同地区规定不相同。房屋预售证申请的材料包括相关的施工许可证、建设工程规划许可证、施工进度的说明、商品房预售方案等。
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房屋拆迁土地怎样进行补偿
房屋拆迁土地进行补偿的方式是按照房屋面积计算或者按照具体人数计算金额，具体需要根据当地的拆迁政策进行调整。用地预审申请报告、项目立项文件等都是拆迁补偿需要的资料。
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逾期交房一般怎么赔偿
逾期交房一般的赔偿方式有按照延期期间的房屋租金进行赔偿、支付违约金赔偿等。逾期交房构成违约行为，要求对方继续履行或者采取相应的补救措施，也可以申请退房。
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逾期交房业主怎样维护自己的权利和义务
逾期交房业主维护自己的权利和义务的方法是与对方协商，也可以通过第三方调解，还可以申请仲裁或者是向人民法院起诉。逾期交房后如果需要申请退房的，一般是需要六个月的时间。
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楼上漏水物业有责任吗
楼上漏水物业是否有责任，需根据漏水原因判断。物业应协助业主查明原因并协调解决，但维修责任可能由开发商、施工单位或业主共同承担。
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