金门县房产纠纷律师

老人去世房产如何继承

　　老人去世后的房产继承问题，需遵循遗嘱或法定继承规定。遗嘱体现老人意愿，具有法律效力；无遗嘱则按法定顺序继承。继承过程需遵循法律，确保公正合法。

#房产继承纠纷

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房产证没办下来买卖合同有效吗

　　房产证未办下来，买卖合同是否有效？本文详细解读了房产证与买卖合同的关系，以及合同生效的前提条件。同时，也明确了房产在未办理房产证前不得转让的法律规定。

#房产证纠纷

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拿房产证帮别人担保有期限吗

　　拿房产证帮别人担保需注意，担保有期限，且与主债务期限相关联。抵押权实现需满足条件，如抵押权有效、债权到期等。实现方式有拍卖、变卖和折价，可协商或起诉决定。

#房产证纠纷

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房屋继承过户流程怎么走

　　房屋继承过户怎么办？本文详细解析了房屋继承过户的流程、费用及纠纷解决方法。从评估到公证，再到过户，每一步都需仔细操作。了解费用构成，避免不必要的支出。

#房产继承纠纷

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定金交后不想买房了能退吗

　　购房定金能否退还？买房签合同有哪些注意事项？本文为你解答这些疑问，助你购房无忧。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。

#定金违约纠纷

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泉州修建房子该如何算补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。 第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

泉州修建房子可以怎么计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

泉州修建房子可以如何给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

二手房二手房没有房产证可以退还押金吗？

二手房房东不退押金可以报警，但一般不予受理。承租人可以根据实际情况，与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。如仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。 《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条 《民法典》第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

现在农村停气不给供气怎么投诉？

你好，建议双方沟通协商解决

房产租赁合同签订后，业主能否随意单方面提高租金？

法律分析：不可以涨租金，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

我租的房子厕所坏了找出租房子的人来修他把厕所弄坏了我帮忙修脚伤了缝了10针医药费谁出了

您好，可以找房东修的

购买经济适用房(住房抵押贷款)泉州公积金提取

法律分析：可以。若之前购买的房子有贷款,有还贷的情况下,都可以向公积金中心提取,每年提取一次。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

泉州公积金提取购买经济适用房(住房抵押)

公积金的提取需要个人提取住房公积金申请或审批书、本人身份证原件、复印件；如果是期房，需要备案的购房合同和购房发票。如果是现房，需要购房合同、不动产发票、房屋所有权证和契税发票。 如果是二手房，需要房屋买卖协议、房屋所有权证和契税发票。法律依据：中华人民共和国国务院令第350号《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

请问泉州农村宅基地房产证什么时候可以发放？如超面积如何解决？

法律分析：确权后几个月就能发放。 农村房屋确权所需材料： 1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件； 2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证； 3、建设工程规划定点； 4、房屋坐落平面图； 5、房屋产权登记申请审批书； 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

我是租户，从二房东手上租了一小间门面，大房东跟二房东的原始合同是不允许转租我们有权还在这里吗？

请问一下，我是租户，从二房东手上租了一小间门面，大房东跟二房东的原始合同是不允许转租，我们是转租过来的，现在二房东没有交租给大房东，要赶我们出去，我们有权还在这里吗

厂房转让涉及到哪些税

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配偶婚前商贷买房婚后另一方可以用公积金商转公吗

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中介告诉我可以转租，但是没有告诉我转租不退剩下的房租。我该怎么办？

我在合同上签了一年，住了半年没租。中介告诉我可以转租，但是没有告诉我转租不退剩下的房租。我该怎么办？

产权商铺可以买卖吗

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八年前我家买的平房还没有转让。现在房子需要拆了。

八年前我家买的平房还没有转让。现在房子需要拆了。最重要的是回到房子里，但房子在我手里

我们学校安排教育实习，我想出去租房子，但大学不同意怎么办？

我们学校安排教育实习，实习单位宿舍太差，我想出去租房子，家人也同意，但大学不同意怎么办？