金湾区合同纠纷律师

你好，请问你是有什么法律问题

一、房子长期不住人物业费怎么收 1、房子长期不住人物业费的收取如下： （1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取； （2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。 2、法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 二、不交物业费的情况有哪些 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的； 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 4、物业公司没有和业主签合同； 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准； 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的； 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

你好，具体合作项目是什么

你好，可以申请退款的

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

您好，请问您的具体案情诉求是什么呢，需要做一下详细描述

您好，看合同如何约定

我付了5万元给对方买药，对方延迟交货，说没有货也没有钱。怎么处理？

你好，车子卖给对方28天了，对方一直不过户有签了合同这样的情况下我们应该要怎么办？万一有出什么事情是不是我们的责任？

你好，我想问一下65岁还能开出租车吗？

是否可以与代运营签订合同解除合同？

我第一天租了一个月的电动车，第二天想退款。租车合同说从整个月开始租，租金能退吗？

你好我想咨询一下对方要我支付车辆折旧费的问题

在拼多多签订电子合同不想退款吗？

今天收到北京威律师事务所的律师函，通过短信发给我。不知道是真是假

昨天在美团租车，今天想退。他说汽车可以退还租金。如果你不在美团工作，你必须支付1550元的押金。我说今天退款。他说押金退款只退1550元，租金只退100多元。我该怎么办？

购买顶账房是否应支付违约金