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九龙坡律师问答
继承房产办理房产证需要什么材料
房产继承需准备哪些材料？继承房产要缴纳哪些费用？如何操作房产继承？本文详细解答了这些问题，帮助你了解继承房产的完整流程，避免遗漏重要步骤和费用。
#房产继承纠纷
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子女有权卖父母的房产吗
子女卖父母房产涉及复杂的法律关系。子女通常无权擅自处置父母的房产，除非通过继承、赠与或购买等合法手段取得所有权。处置时还需遵守相关法规，否则可能承担法律责任。
#房产买卖纠纷
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二房东转租合法吗
二房东转租是否合法？本文为您解析《民法典》相关规定，明确合法转租的条件及无效转租的情形。租房时务必注意合同条款，保障自身权益。
#一房二卖纠纷
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房产遗产继承要多少钱
房产遗产继承费用涉及多个方面，包括继承权公证费、房产价值评估费和过户税费等。具体金额取决于房产价值、继承人身份等因素。了解这些费用，有助于更好地规划遗产继承事宜。
#房产继承纠纷
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房子70年产权到期后如何处理
房子70年产权到期后如何处理？续缴出让金、国家补偿或安置是三大主要方式。此外，还需了解产权和使用权的区别，及土地使用权续期的具体方法。事关你的权益，务必关注！
#房屋产权纠纷
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九龙坡区西彭有没有公租啊？
你好，公租房吗？具体网上查询。
23岁，有残疾证，重庆九龙坡区银港村，可以申请廉租房不，在那里申请
农村户口是否可以申请廉租房：申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准，目前农村户口居民不能申请廉租房
重庆商铺未满两年能否交易
你好，是买卖商铺吗，协商一致就可以
母亲过逝后把重庆主城的房子转给我和女儿，我能把前妻的名字也加上来吗？
你好，产权人协商一致可以的
商店门牌使用，（厂家直销重庆口袋）字样违规吗？
凡涉及到广告宣传内的都需要在工商备案,从法律的角度来讲广告也是一种要约。
重庆住房公积金租房提取时间需要间隔一年吗？
你好，一般是间隔12个月，具体建议咨询住房公积金管理中心
请问重庆市万州区房屋专卖公正费怎么收取呢
法律分析：房屋买卖公证费收取标准：房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
我的车在渝北区家里的车库停得很好，但我收到了一条信息
你好，建议报交通警察处理，给你们双方认定责任划分
楼上的居民把阳台改成卫生间？物业说他们无权处理
业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。
购买二手车的公里数与现在车上的公里数不符
购买二手车,发现公里数被调整过,需要按照双方签订的购车协议来进行要求退赔。如协议已经明确告知车辆里程表未被调整,则属于违约的行为,可以通过法律的途径要求对方承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
重庆最新首套房贷款利率
全国首套房贷款平均利率为
5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为
5.61%，环比上涨2BP。0-6个月年利率
4.35%，6个月-1年年利率
4.35%，1-3年年利率
4.75%，3-5年年利率
4.75%，5-30年年利率
4.90%，具体需结合业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合定价。法律依据：《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
想在重庆借钱买二手房，有什么条件？怎样办理？
购买二手房进行贷款的手续是：
（一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；
（二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；
（三）连同准备好的材料一起交给银行；
（四）工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
在重庆贷款买二手房的条件是什么？怎么办？
买二手房符合借款条件的可以申请房贷。二手房屋贷款是指商业银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。法律依据：《二手房商业贷款具体管理办法》第二条
本办法所称个人二手房屋贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
想在重庆贷款买二手房，有什么条件？如何处理
购买二手房进行贷款的手续是：
（一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；
（二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；
（三）连同准备好的材料一起交给银行；
（四）工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
重庆公租房续租需哪些手续?
法律分析：可以申请续租。《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
重庆住房按揭贷款需要的时间
法律分析：一般情况下，按揭房可以办理不动产证。所以可以办按揭的房子，都会有房产证。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。
交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
重庆二套房贷款利率是多少
1、贷款期限在1年到5年之间(包括5年)，2019年二套房贷款利率区间是
5.225%-
6.175%;
2、贷款期限在5年以上，2019年二套房贷款利率区间是
5.39%-
6.37%。法律依据：《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
我在济南有个诉讼保全需要在重庆做个产权调查?
财产保全分为诉前财产保全和诉讼中的财产保全二种方式，所以需要根据保全的方式来确定对外地的财产如何保全：
1、如果是诉前财产保全，申请人应该向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提交诉前财产保全申请书，申请采取保全措施，并根据法院的要求提供相应的担保和交纳保全申请费，再由受理法院到财产所在地办理保全措施。
2、如果是在诉讼中申请财产保全的，可直接向受理法院提交财产保全申请、交纳保全申请费，并按法院要求提供相应的担保，再由受理法院到财产所在地办理保全措施。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
想要在重庆贷款买二手房，有什么条件？该怎么办理
购买二手房需要贷款的，应具备以下条件：
1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。
2、具有还款意愿和还款能力。
3、收入稳定、信用状况良好。
4、可提供有效担保。
5、其他条件。法律依据：《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条
借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；
（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；
（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
（七）贷款人规定的其他条件。
在重庆看了房交了3万认购合同能退回吗?
可以退，协商解决，可能要按照合同约定承担一定的违约金。
法律依据：《中华人民共和国商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。
《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。