达州律师文集

土地办理抵押的条件
一、土地办理抵押的条件土地办理抵押的条件是:1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地
张川律师
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土地办理抵押的条件
租房合同没涉及违约金有效吗
一、租房合同没涉及违约金有效吗租房合同没涉及违约金有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行
张川律师
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租房合同没涉及违约金有效吗
防范买房风险的措施
一、防范买房风险的措施防范买房风险的措施如下:1.房屋产权是否明确;2.买卖双方身份证明是否真实有效;3.房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明
张川律师
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防范买房风险的措施
避免买房风险的措施
一、避免买房风险的措施避免买房风险的措施如下:1.尽量慎买五证不全房产;2.尽力提高纠纷化解效率;3.签订房屋买卖合同时,购房者应谨慎对待合同中的每一条款,尤其
张川律师
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避免买房风险的措施
避免买房风险的方法
一、避免买房风险的方法避免买房风险的方法如下:1.房屋产权是否明确;2.买卖双方身份证明是否真实有效;3.房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明
张川律师
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避免买房风险的方法
租房合同没有违约责任有效吗
一、租房合同没有违约责任有效吗租房合同没有违约责任有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)
张川律师
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租房合同没有违约责任有效吗
中介租房违约金怎么赔
一、中介租房违约金怎么赔中介租房违约金的赔法是:按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。《民法典》第五百八十五条
张川律师
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中介租房违约金怎么赔
认购书交了定金还能退吗
一、认购书交了定金还能退吗认购书交了定金还能退的。如果当事人按约定履行义务的,定金可以退,并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应当根据
张川律师
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认购书交了定金还能退吗
没还贷完的房产证可以卖吗
一、没还贷完的房产证可以卖吗没还贷完的房产证可以卖的。房贷没还清,房子有房产证,且房屋没有被限售或者限售时间已过的,是可以卖的。但是,房贷未还清的房子,房屋产权
张川律师
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没还贷完的房产证可以卖吗
延迟交房违约金多少
一、延迟交房违约金多少延迟交房违约金的标准是:按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买
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没有工资的医学生在医院实习国庆不放假
直接回复:可提出合理休息需求。法律上,医院应平衡实习与教学,确保实习生合法权益。处理方式:可先与医院沟通,说明学习不应剥夺休息权;若无效,可寻求学校或法律途径解决。选择时,应综合考虑个人权益与学习环境,做出最有利的选择。
我是四川达州开江人,现在乡村公路扩建,地方政府说不用赔偿,是真的吗?
【法律分析】:修乡村公路占地是有赔偿的。征地部门应当足额赔偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,占用耕地的赔偿应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。农村公路的修建,有利于通村通户,更有利的把农村带入城市,这是个长远的利益,如果只是临时施工占用,可以适当的要求占借费,如果是道路扩宽永久占用,那么可以按公路征地补偿办法,要求补偿。既然是修村公路,肯定修的公路不属于县道或更高等级的公路。可能属于村道。因此这路的修建方式可以是村集体或社集体出土地、政府出资。所以对于所占土地政府可不作补偿,涉及被占地农户的土地是否补偿或其他的处理问题(如集体内调整土地),应由村或社集体决定解决方案。另外如果以后此地被国家征用,到时国家要作补偿的,如何分配征地补偿款的方案同样也是由集体决定。法律依据::《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
害别人公司冻结6万块钱怎么解冻?
需根据冻结原因解冻,涉及法律程序。 从法律角度看,害别人公司账户被冻结6万块钱,首先需要确认冻结的具体原因,可能是法院、公安机关或其他执法机关因涉及诉讼、调查等原因采取的保全措施。问题严重时,若不及时解冻可能影响公司正常运营。 **提醒**:若账户长时间无法解冻或涉及重大法律纠纷,应及时咨询法律专业人士。
我是装修公的法人,我去其它装修公司上班,这家公司可以给我买社保吗?
可以。根据《中华人民共和国社会保险法》,用人单位应自用工之日起30日内为职工办理社保登记。作为装修公司的法人,在其他装修公司正式就职后,该公司有义务为您缴纳社保,您也将享受相应的社保待遇。如未及时处理,可能影响您的社保权益。
西站拆迁怎么补偿
关于西站拆迁的补偿,其标准涵盖补偿方式、金额及支付期限等,这些均由国务院住房城乡建设主管部门制定,同时会公开征询意见。如补偿金额低于市场价,您可以申请重新评估或鉴定,以免影响拆迁进度和您的合法权益。
报错警可以撤销吗
撤销报警的方式可以是主动的,也可以是依申请进行的。主动撤案是报案人自行决定撤销案件,而依申请撤案则需要向公安机关或法院正式提出申请。在考虑撤案时,需要综合考虑案件的性质、撤案条件以及可能的法律后果。对于涉及严重犯罪的案件,撤案可能会对社会公共利益产生不良影响,因此需要谨慎处理。
跑分3w获利300。跑分3w获利300,会有案底吗
针对跑分行为获利情况,法律追责可能性与金额及情节密切相关。若涉案金额较小并主动退赃、自首,可能得到较轻处理;若金额较大但能认罪认罚并积极配合调查,可能获得从轻处罚的机会。为制定最佳应对策略,请务必咨询律师。这种行为有可能留下案底,对个人未来产生影响,因此及时处理至关重要。