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出租房屋注意哪些细节
一、出租房屋注意哪些细节出租房屋注意的细节如下:1.交通、生活便利性;2.物业费、取暖费;3.水、电、燃气、网络、有线电视费;4.周边有无污染源噪音源。周边如有
张川律师
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租客代签租房合同要注意什么
一、租客代签租房合同要注意什么租客代签租房合同要注意的事项如下:1.租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金2.租赁期限是六个月以上的,应当采用书面
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不能房屋转租的原因
一、不能房屋转租的原因不能房屋转租的原因如下:1.承租人拖欠租金的;2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;3.预租的商品房;4.租赁合同中未约定可以转租,且出租人不
张川律师
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租房房东毁约怎么办
一、租房房东毁约怎么办租房房东毁约的解决方式是租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履
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转租房主合同有效吗
一、转租房主合同有效吗转租房主合同有效。房屋转租签订的合同有效,但是未经出租人书面同意的,出租人可以解除合同。法律快车提醒您,根据《民法典》第七百一十六条规定,
张川律师
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房屋出租合同法律效力规定
一、房屋出租合同法律效力规定房屋出租合同法律效力规定是:租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容,要满足合同的构
张川律师
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可以抵押财产么
一、可以抵押财产么可以抵押财产,可以抵押的财产如下:1.抵押人所有的房屋及其他地上定着物;2.抵押人所有的机器、交通工具等财产;3.抵押人有权依法处分的国有土地
张川律师
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抵押房产手续办理流程
一、抵押房产手续办理流程抵押房产手续办理流程如下:1.提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿
张川律师
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一般纳税人房产税和土地使用税的区别
一、一般纳税人房产税和土地使用税的区别一般纳税人房产税和土地使用税的区别:房产税是对房屋(限于城镇的经营性房屋)来征税,以房屋的余值或租金收入作为计税依据。土地
张川律师
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涉案房产抵押流程
一、涉案房产抵押流程涉案房产抵押流程如下:1.准备身份证、户口本、房产证等相关材料;2.带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估;3.携带上述材料到银行
张川律师
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私人装修工人个人承包工作工程中促死案例
你好,雇佣关系的职务伤亡,是过错赔偿责任原则,雇主需要对对方的死亡有过错,承担赔偿责任
四川世律律所律师
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你好,我是一名村医,被乡卫生院临聘在卫生院门诊工作17年,现在医院要辞退我
请问有正常签订劳动合同吗
张弦律师
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我在腾讯即玩平台上进行游戏交易后资金被冻结交了一些资金后却没有在规定时间返回账户我这是被诈骗了吗?
你好,你是咨询诈骗的案子
四川世律律所律师
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没有工资的医学生在医院实习国庆不放假
直接回复:可提出合理休息需求。法律上,医院应平衡实习与教学,确保实习生合法权益。处理方式:可先与医院沟通,说明学习不应剥夺休息权;若无效,可寻求学校或法律途径解决。选择时,应综合考虑个人权益与学习环境,做出最有利的选择。
巴中法律问答顾问律师
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我是四川达州开江人,现在乡村公路扩建,地方政府说不用赔偿,是真的吗?
【法律分析】:修乡村公路占地是有赔偿的。征地部门应当足额赔偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,占用耕地的赔偿应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。农村公路的修建,有利于通村通户,更有利的把农村带入城市,这是个长远的利益,如果只是临时施工占用,可以适当的要求占借费,如果是道路扩宽永久占用,那么可以按公路征地补偿办法,要求补偿。既然是修村公路,肯定修的公路不属于县道或更高等级的公路。可能属于村道。因此这路的修建方式可以是村集体或社集体出土地、政府出资。所以对于所占土地政府可不作补偿,涉及被占地农户的土地是否补偿或其他的处理问题(如集体内调整土地),应由村或社集体决定解决方案。另外如果以后此地被国家征用,到时国家要作补偿的,如何分配征地补偿款的方案同样也是由集体决定。法律依据::《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
乐山法律问答顾问律师
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二审判决生效后看守所多久会执行?
判决生效后的执行时间与余刑长短和看守所的实际情况有关。如果余刑较长,将会等待看守所整批移送;如果余刑较短,可能会在看守所直接执行。具体的执行流程依据法律规定进行。
乐山法律问答顾问律师
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天工木工工伤怎么赔偿的
针对天工木工工伤赔偿问题,赔偿金额需依据劳动能力鉴定结果确定。在伤情稳定后,应申请劳动能力鉴定,赔偿包括医疗费、伤残津贴等,具体金额因伤残等级和地区政策不同而异。若未能及时申请鉴定,可能影响工伤赔偿的权益。
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中介代收暖气费,是否合理?
处理此类问题的常见方式包括:重新协商暖气费用分摊、寻求法律援助或提起民事诉讼。选择哪种方式取决于具体情况和双方协商的结果。若协商无果,可寻求法律途径解决。
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女性超过五十岁未签劳动合同,工资被拖欠如何处理?
对未签劳动合同工资被拖欠的情况,女性可以先尝试与雇主协商。如果协商无果,可以进一步考虑申请劳动仲裁,为此需准备相关证据如工作记录等。若劳动仲裁也无法解决问题,最终可以通过诉讼途径,虽然程序相对复杂,但却是维护权益的有力手段。
乐山法律问答顾问律师
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就是我驾驶证刚拿上五天C1的?
直接回复:责任一般由实际驾驶人承担。分析:责任划分依具体情况,如借车人无过错,责任由驾驶人承担;若借车人有过错(如知对方无驾照仍借车),则可能承担连带责任。选择:遵守交规,确保合法驾驶,减少风险。
乐山法律问答顾问律师
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