昆山市小产权房律师

法律分析：物业用房标准规定如下： 第一物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。 第二物业用房没有产权，其面积是分摊到各个业主购买的房屋面积之中的公摊面积之内的。换句话说，物业用房属于全体业主的共有财产。物业公司在《物业管理合同》的有效期内，拥有上述房屋的免费使用权，但是没有产权。 第三物业用房既然属于业主的共有财产，当然不能，也不能改变用途，必须用于物业管理。物业企业擅自更改物业用房的用途，甚至的，属于违法行为，不但要追回非法所得，还要承担法律责任，严重的会被吊销物业管理资质，并追究企业法人代表的刑事责任。 第四，各个地区物业管理用房的面积没有强制标准，这个和房屋建设及设备设施安装情况有关。法律依据：《湖北省武汉市物业管理条例》第七条 新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，物业服务用房包括物业服务企业办公用房和业主委员会议事活动用房。配置物业服务用房按照国家有关居住区规划设计规范的要求执行；没有规定的，配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的千分之二，并不少于八十平方米，其中业主委员会议事活动用房建筑面积不少于十五平方米。 物业服务用房应当具备水、电等基本使用功能，有明确的坐落、房号，并且具备办理房地产权属登记的条件。 开发建设单位在申请办理建设工程规划许可证时，其提交的规划设计方案中应当注明物业服务用房的具体位置。 物业服务用房属于全体业主共有，专用于物业管理服务工作。

可以起诉他强制过户，当时买的时候房子是谁的？

可以要求其继续履行合同，不配合则支付违约金，起诉风险极小，有需要可来电

建议和对方进行协商沟通解决

需要看一下你们合同如何约定再做分析。

小产权房也是，如果被拆迁了，可以对拆迁的分割款进行起诉。

可以的，拆迁的情况告诉我们

你好 根据你的描述 不是因为你的原因造成合同无法履行 对方应该退全款

你好，这个公证委托比较难，只能起诉

你想咨询房产的哪一方面呢？

1、二审维持原判的判决书必须由一审法院执行。申请执行必须写执行申请书。 2、如果被执行人的财产所在地在其他地区，申请人也可以到财产所在地的基层法院申请执行。 3、如果被执行人在一审法院所属的地区以外的地方居住，也可以到北执行人住所地的基层法院申请执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法院可以拍卖小产权房吗？

请问小产权房是否可以改变户主名称？

谁有使用小产权房屋屋顶的权利？