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来宾市裕达新天地
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来宾市兴宾区红水河大道346-2号(来宾市群众艺术馆7楼)
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广西来宾市忻城县城关镇芝州一路96号(中国石化加油站对面熙龙湾小区)
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来宾律师问答
房屋租赁维修费该谁出
房屋租赁
维修费该谁出?原则上是出租方承担,但双方约定、损坏原因等会影响责任归属。出租方不履行维修义务时,承租方可要求维修或自行维修并保留证据。
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房屋租赁到期后应该怎么续租
房屋租赁
到期后,如何续租、处理租赁装修问题和解决订金纠纷?本文为您详细解析了相关法律规定及应对策略,帮助您在租房过程中维护自己的权益。
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租房合同前后矛盾以哪个为准
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矛盾条款如何处理?
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违约应如何追责?《民法典》对违约责任有何规定?本文详细解读
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中的常见问题,教你维护自身权益。
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转租期间要继续交房租吗
在转租期间,承租人应继续交房租。转租必须得到房东书面同意,否则可能违约。提前退租一般不应扣房租,但违约需承担相应责任。房租未到期可转租,也须房东同意。
#租赁登记
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我租房合同签了一年,第二年没有续签又住了几个月,现在要退租房东不给我退押金怎么办
您好,如双方协商不成的,建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
兼职前要交押金对吗?
兼职交押金本身就是违法的。人民法院在审理有关劳动争议时,也表明如果劳动者和用人单位解除或种植劳动关系后,用人单位应当返还劳动者缴纳的合同定金、抵押金、抵押物等,如果用人单位没有返还,劳动者可以依法起诉。 法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
农村集体林地出租给私人老板几年了一直没有交租金村里该怎么办
你好,建议主动协商处理,协商不成建议提起诉讼。
就是租的房子,房间的衣柜味道很冲,反馈给房东,房东不处理怎么办
租房子房东不管事具体要看什么事情,可以看下合同有没有相关约定,有约定的按照合同要求房东处理,房东不处理的,可以起诉。如果合同没有约定的,可以自行处理的自行处理,处理不了的跟房东协商处理。 如果是房子配套设施需要维修的,根据《民法典》规定出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二房东收取转让费租给第三个人,那么第三个人做不下去了 可以转租收取转让费吗
提前可以和其沟通协商,如果不成再提起诉讼或投诉
你好,请问一下当天租房没有签合同,给了房东300不想租了可以退吗
您好,可以要求退还租金。
因为楼上的出租人在深夜打扰了我很长一段时间,找到了房地产,如何保护我的权益
你好,建议及时报警
农村商铺一年租金3万元。可能要交多少税?
租赁店铺的税费以租金为基础计算,增值税为月租金收入的3%,城建税为增值税的1%或5%或7%,教育费附加为增值税的3%,地方教育附加为增值税的1%,房产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为月租金收入的0.1%×0.001。 【 法律依据: 】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
押金超过合同的20%,可以退还押金吗?
押金退还有时间限制,在双方法律关系不存在且没有其他纠纷之后,押金应当予以退还,押金是一方当事人为了保证自己的行为不损害对方利益存放一定的费用。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
本人为租房用户,租房时房东也未告知房屋漏水情况
法律分析:出租房漏水房东不肯维修的,承租人可以自行维修,维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房租刚租差不多一个星期不想租,想转租但是合同上有不能转租,这应该怎么办
房租刚租差不多一个星期不想租,想转租但是合同上有不能转租,这应该怎么办
就是不交钥匙,怎么办?
房租到期了,东西也搬了,就是不交钥匙,怎么办?谢谢你
合同是一年,押金无法退还
租房子,合同是一年,没住满,押金无法退还
租房合同签一年,中途不想租了
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