市规划局：
你局《关于报请审批江北区星河绿洲项目调整建筑设计方案的请示》（渝规文[2005]215号）收悉。现批复如下：
一、原则同意江北区星河绿洲项目调整建筑设计方案，同时中止执行渝府[2004]55号文件。
二、星河绿洲项目位于江北区观音桥商圈（小苑），东临江北商圈30米宽环形道、嘉陵公园和金源大饭店，北临规划的26米宽城市次干道，并与俊豪名居商住楼相对，西邻小苑农贸市场，南邻蜀都小学。同意该项目用地性质以公建、居住为主，以配套设施为辅。
三、同意该规划确定的总用地面积16093平方米；总建筑面积164711平方米，其中地下车库及设备用房建筑面积29464平方米、公建建筑面积38385平方米、住宅建筑面积95057平方米、幼儿园建筑面积813平方米、物管及会所建筑面积992平方米。建筑密度50%，容积率8.4，绿地率25%，停车位761个，总户数1358户。
四、在下一阶段工作中，要根据该规划设计方案确定的总体布局和市园林、公安消防部门的意见深化设计；认真组织小区内道路交通，进一步优化步行、车行以及消防环线交通组织，同时注意与外部路网的衔接；合理确定建筑造型，充分利用城市空间资源，做好建筑的外装饰和灯饰设计；科学合理地安排好建设时序，优先建设污水处理等设施配套工程。把该项目建设成为一个环境优美、配套设施完善、具有丰富文化内涵的新区。
五、严格执行本批复。请你局会同市政府有关部门加强规划控制和管理，保证各项规划要求得到落实。若需变动，应按规定程序报批。
二00五年九月二十九日
