各区县（自治县、市）地方税务局、市局各直属单位：
近日，各区县（自治县、市）地方税务局在贯彻执行《关于开展房产税、城镇土地使用税、城市房地产税税源清理检查工作的通知》（渝地税发[2005]229号）中，反映出一些问题需要给予明确。经市局研究，现明确如下：
一、关于个人房屋出租的综合税率问题
由于重庆市交通重点建设附加费已停征，个人房屋出租的综合税率统一调整为7.35%.
二、关于租住国有公房的个人出租该房屋应如何征税的问题
承租人将租住的国有公房转租的，应比照个人房屋出租的规定征税。
三、关于农村集体土地出租改变用途的，应如何征收城镇土地使用税的问题
农村集体土地出租改变用途的，由承租人（或使用人）按照规定缴纳城镇土地使用税。
四、关于已取得土地使用权，未办理土地使用证的，应如何缴纳城镇土地使用税的问题
未办理土地使用证的（或土地权属不明确的），由实际使用的单位或个人缴纳城镇土地使用税，纳税时间为有权部门下达批文的时间。
二00五年九月五日
