各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局：
现将《金山区城镇居民私有房屋建设规划管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
上海市金山区人民政府
二○○五年一月二十八日
金山区城镇居民私有房屋建设规划管理办法
第一条 （目的和依据）
为了加强本区城镇居民私有房屋翻建工程规划管理，根据《上海市城市规划条例》、《上海市零星建设工程规划管理办法》、《上海市城市规划管理技术规定》，结合金山实际，制定本办法。
第二条 （适用范围）
在本区新城区、石化街道、各镇镇区范围内（以下简称规划控制区）的农业和非农业居住人口对其个人所有居住房屋将进行（以下简称城镇居民私有房屋）改建、扩建、新建、翻建的行为适用本办法。
第三条 （具体规定）
（一）城镇居民私有房屋一律不得改建、扩建、新建、翻建。
（二）城镇居民私有房屋，经房屋检测机构鉴定确属危房的，可由房屋所有人向所在地政府提出提前动迁安置申请，经所在地政府审核同意后，参照征用土地房屋拆迁有关政策进行提前动迁，实行货币化安置。
（三）城镇居民私有房屋平屋面改坡屋面（以下简称平改坡），可由房屋所有人向所在地政府提出申请，经审核同意后方可施工，平改坡应符合《上海市城市规划管理技术规定》的要求。
第四条 （管理部门）
区规划局是本区城镇居民私有房屋规划管理的行政主管部门。
本区房地、市政、市容、消防等部门按照各自职责，协同实施本办法。
第五条 （查处规定）
违反本管理办法的，按照条块结合、以块为主的查处原则， 依据国家和本市的有关法律、法规、规章予以处罚。
第六条 （解释部门）
区规划局负责对本办法的具体应用问题进行解释。
第七条 （施行日期）
本办法自2005年1月1日起施行。
