柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：
为加强社区建设，加快推进我市城市化进程，根据《衢州市区住宅区物业管理办法》有关规定，经市政府研究，决定在市区住宅区内按比例配备物业管理用房，现将有关事项通知如下：
一、根据省、市政府关于在住宅区内应按总建筑面积7‰比例配备物业管理用房的规定，市规划局应结合社区和住宅小区建设的要求，规划好物业管理用房。在核发《建设工程规划许可证》前，必须严格把关。
二、开发总建筑面积在1万平方米以上的，原则上以提供物业管理用房为主，1万平方米以下的可选择货币缴纳或提供物业管理用房。为了便于社区管理，办公用房原则上安排在3楼以下的层次。开发建设单位提供的物业管理用房产权属国家所有，由市物业管理主管部门接收，并负责管理协调。
三、住宅区内物业管理用房由市物业管理主管部门统筹安排，按住宅区总建筑面积1‰的比例配备给居委会，按6‰的比例配备给物业公司。
四、开发建设单位难以提供物业管理用房的，应按总建筑面积7‰的比例货币化缴纳，其价格按本开发项目评估确定。所收取的资金纳入财政专户，用于建设或购置物业管理用房。
五、凡在2000年1月5日以后审批的住宅开发项目，都必须按总建筑面积7‰的比例配备物业管理用房或货币化缴纳。2000年1月5日以后在下张、双港、沈家开发区内开发建设的私人联建房，由各开发区管委会按总建筑面积7‰的比例自行建设或购置物业管理用房。
衢州市人民政府办公室
二○○二年四月一日
