彭宇明律师
北京-北京
主办律师
律师文集
夫妻共有房屋登记不重视的法律后果
随着房地产市场的发展，房屋价格不断攀升，因婚姻关系导致的房屋共有还是单独所有造成的纠纷层出不穷，由于对法律法规的理解不同，各地房屋登记部门对婚姻关系在登记中掌握
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房屋出卖方违约情况下如何取证
根据《民事诉讼法》的规定，民事诉讼证据共有8类，根据房地产买卖的特性，只讲其中的4种证据的如何取证，即书证、视听资料、证人证言、电子证据如何取证。一、书证书证是
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房屋租赁合同分期支付租金的诉讼时效如何起算？
一份约定五年租期的租赁合同，每年分期支付固定租金，在实践中这是非常普遍的房屋租赁合同。看似平常无争议，但如房东未及时催讨租金，或因诉讼时效届满而丧失租金请求权。
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最高人民法院关于房屋买卖合同意见8则
1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品
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房屋抵押权与租金质权冲突研究
依据我国《物权法》之规定，房屋作为不动产，其上不会存在质权，只会存在抵押权，所以，不动产物权之上一般不会存在抵押权与质权的冲突。但是，如专题《房屋租赁权与抵押权
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房屋拆迁补偿
一、拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房
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