戎本亮律师
安徽-合肥
主办律师
律师文集
商品房预售合同登记备案是否影响合同效力
对商品房预售来说，由于销售时该商品房尚未建成，此时因标的物不存在，其上也不可能成立所有权或其他物权，不可能产生现实的该房屋的物权变动问题，但是该商品房终究会竣工
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开发商在预售商品房时未告知买受人所购房屋内铺设公共管道，是否承担民事赔偿责任？
《合同法》第60条明确规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这一条款被认为是“附随义务”规定在我国法律中的
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违反认购书的民事责任如何认定？
我国《合同法》以合同订立时间为轴将合同上的义务分为先合同义务、合同义务和后合同义务。违反先合同义务要承担缔约过失责任，违反合同则要承担违约责任。缔约过失责任与违
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当事人如果不履行认购书中签订本约的义务，对方当事人能否请求违约方承担强制履行的责任？
认购书能否继续履行问题和近年来房价的暴涨有关，如果在房价平稳的情况下，商品房作为种类物，购房者有许多选择，购房者不是非此房不买，同理，开发商也可选择不同的购房者
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以格式合同出现的商品房认购书中含有单方权利约定条款，该商品房认购书是否有效？
格式条款由当事人一方提出，虽经广泛使用，但并不因此而具有法律规的效力，因为仍需与双方当事人取得合意才能成为合同的内容。同时由于格式条款有的并未与合同文件结合在一
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怎样认定商品房销售广告是否为虚假广告？
广告在经济发展中担任了非常重要的角色。早期提倡自由竞争的学者认为．出售人对商品有描述的权利，可以使用任何方式说明其商品。英国的早期判决采取这种见解。到了近代，伴
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