案件基本情况：原告唐某某租赁了被告位于成都市顺城大街/东御街地下成都地一大道二层##号的商铺，原告与被告双方签订了《商铺认租书》。在签约当日，原告依约向被告支付了商铺半年租金、押金、物业费，但后被告未向原告交付租赁的商铺且被告所经营、管理的第一大道附二层未开张营业，导致原告租赁的商铺用于营业的目的不能实现。期间原告曾多次找到被告负责招商的负责人，询问商场为何迟迟不开业的原因以及具体才能开业。但被告以种种理由予以搪塞，后又承诺最迟于2013年元旦开业，但至2013年9月地一大道二期商场仍处于原始状态。原告后为维权多次找到被告协商无果，最终找到本律师参与到本案，本律师接受了原告的委托，了解了案件的事实，律师积极的与当事人沟通，查阅相关的法律法规，本律师认为被告的行为已经构成了违约。为了维护原告的合法权益，提起诉讼，请求判令解除原告唐某某与被告成都人和**公共设施有限公司签订的《商铺认租书》；被告成都人和**公共设施有限公司返还原告唐某某交付的商铺租金、商铺物业费、商铺押金共计36701元；判决被告按照人民银行同期贷款利息；判令被告成都人和**公共设施有限公司承担本案诉讼费用。在起诉后被告与原告双方当事人在本律师的劝导下自愿达成调解，经过法院的主持，双方最后达成了如下协议：1、解除原告与被告签订的《商铺认租合同》；2、被告成都人和**公共设施有限公司应退还原告商铺租金25906元、商铺物业费2159元、商铺押金8636元，共计36701元，并于2014年9月30日前一次性给付清洁；3、原告唐某某收到被告成都人和**公共设施有限公司36701元的退款同时向被告成都人和**公共设施有限公司交回2011年12月5日签订的《商铺认租书》原件及收据原件三份；4、原告唐某某自愿放弃本案的其他诉讼请求。最终，此案在律师的帮助下原告与被告达成调解，成功帮助原告解决商铺租赁的问题，维护了合法的权益。法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”