【案 号】（2017）粤0605民初12871号

【委 托 人】柳*（原告）

【审理程序】初审法院一审

【代理结果】成功追回装修款84000元

【代理单位】广东熊何律师事务所

【主办律师】黄少峰 律师、郑邦锋 律师助理

一、基本案情

2016年5月8日，被告邓*群(被告一）与原告柳*签订装修合同，由原告为被告提供装修服务，后发现所装修房屋的权利人是被告邓*群的妹妹邓*红（被告二）。装修完工后，被告以经济困难为由，与原告协商剩余尾款84000元推迟支付。原告与被告邓*群（被告一）于2017年3月29日签了欠款条，约定于2017年6月30日前归还。约定付款时间到期后，邓*群以各种理由推脱拒不还钱，且邓*群已将房屋出售给案外人。据了解，原告房屋实为被告邓*群所有，但因被告邓*群（被告一）在银行中被列入黑名单，故将该房屋的产权人写成被告邓*红（被告二）。此外，被告邓*群涉嫌伪造、变造、买卖居民身份证被关押在拘留所。

原告因多次向两被告催债，但都催债无果，遂委托我所代理此事。

（文中所用均为化名）

二、代理过程

2017年10月12日，我所接受柳*的委托，办案律师在认真研究案卷材料后认为，需立即做财产保全，防止对方当事人转移财产。

为了能够顺利、及时地为当事人争取到理想效果，办案律师与柳*进行详细的面谈，了解案情细节，制成谈话笔录，并指导其从多个方面着手调查取证。办案律师通过多方关系了解到对方有一套房子，也及时了解到对方即将卖这套房子。其次，为了能够及时查封这套房子，办案律师多次与法院沟通，要求立即配合做财产保全，法院也在房子过户前成功查封两被告的财产，以防两被告卷款走人。最终，法院采纳我方辩护律师的意见，判决发生法律效力之日起十日内付84000元予原告。

佛山市南海区人民法院作出如下判决：

一、被告邓*于本判决发生法律效力之日起十日内付84000元予原告；

二、被告邓*应以84000元为本金从2017年7月1日起至实际清偿日止按中国银行同期同类贷款利率计付利息予原告，本项随上列第一项清。

三、争议焦点

1、是否存在装修合同关系。

四、律师点评 在实践中，双方在签订装修合同时，我们建议委托人应就对方身份信息进行明确确认，对于所涉及房产的权利人要明确清楚。