原告甲与被告人乙的丈夫丙、被告人儿子丁都是某某单位同事，2000年，甲和丙通过向单位交纳集资房款方式各自购买住房一套，甲购买二楼，丙购买一楼。2005年甲想出卖其集资房，乙、丙也有意购买，其房屋成本价为30000元，双方商定转让价为40000元，2005年11月11日双方签订《房屋转让协议合同》，乙支付购房款时，甲媳妇提议涂去《房屋转让协议合同》上的转让价40000元，直接将与其房屋有关的凭据原件交付乙、丙，乙、丙补齐差价，甲仅向乙、丙出具差价购房款收据，现因该房屋面临拆迁增值，甲媳妇提起诉讼，认为该转让合同无效，要求乙返还房屋。

代理律师认为：1、本案诉争标的物是房屋，房屋非枪支、弹药、毒品等禁止交易的违禁物品。《房屋转让协议合同》内容也没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应依法有效。

2、双方在平等、自愿、协商的基础上订立《房屋转让协议合同》，房屋交付答辩人已近10年，双方只是还没有办理不动产变更登记，不动产变更登记只是物权变动的成立要求，而非合同的成立要件。

综上，本案合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害国家、集体或第三人的利益，不存在《合同法》第52条规定的合同无效的法定情形。

最终一审法院判决驳回原告甲的诉讼请求，原告甲继续上诉，二审法院认可代理人的代理意见，维持一审判决。