【案情简介】

2017年7月10日原告江某与被告张某登记结婚，现夫妻感情破裂，原告张某某起诉离婚，并请求分割夫妻共同财产以及判令3周岁婚生子抚养权的归属。

原告称：位于某A处房屋属于夫妻共同财产，应当均分。位于B处房屋婚后共同还贷，婚后房屋的增值部分应当属于夫妻共同财产。女儿应当跟随原告生活，更有利于孩子的健康成长。

被告辩称：位于A处房屋虽然登记在夫妻双方名下，但是首付款是被告位于C处的婚前房产卖出所得，应当属于婚前财产，财产分割时应当将婚前财产予以扣除。关于抚养权的归属问题，现婚生子跟随爷爷奶奶生活，通过比较双方的经济能力、孩子就学条件、孩子现居地等抚养孩子的条件对比，由被告抚养女儿更有利于孩子的成长。

【案情分析】

本案的争议焦点为位于A处的房屋分割及孩子抚养权的归属。

一、关于抚养权的归属问题：根据《民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。本案中，婚生女已经满两周岁，应当按照最有利于未成年子女的原则判决，本案中婚生女一直跟随爷爷奶奶生活，有固定的生活环境，如果突然变更可能影响孩子的生活和学习，对孩子的成长也不利。

二、关于夫妻共同财产分割：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。本案中，位于A处房屋虽然登记在夫妻双方名下，但是首付款是被告位于C处的婚前房产出售所得，因此被告对于A处房产取得贡献大于原告，财产分割时应当将被告婚前财产部分予以扣除。

【律师意见】

如何在婚姻中如何保护你的最大权益：

第一、夫妻双方最好进行婚前财产公证或者离婚时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。虽然最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的司法解释明确规定夫妻一方的婚前财产为个人财产，但在长时间的婚姻存续期间中，夫妻的财产必然会产生混同，且婚前财产可能会发生各种各样的形态转变。一旦夫妻双方感情破裂走向离婚，财产分割会成为离婚纠纷的主要争议焦点。

第二、婚姻关系存续期间，将婚前财产转换为其他财产之前，为确保财产转让不至于影响婚前财产的属性，应注意保存财产转换过程中相应的证据，以防不测。最重要的是，一方出售其婚前房产的证据要真实、充分，能证明婚前房产的卖房款确实用于婚后购房。但是遇到具体纠纷，还是建议在专业律师的指导下收集相关证据，以便于更好维护你的权益。