案件摘要：律师代理一起委托合同纠纷案件，当事人委托中间人申请重*市公租房，因当事人不具申请资格，而要求中间人办理相关手续。办理后，因迟迟不能交房，当事人和委托人产生纠纷，要求中间人退还代办费用。

案件办理流程：起诉—申请财产保全—退还—撤诉

案件办理思路：

合同有效：

张某委托吴某办理申请重*市公租房手续，虽未签订书面合同，但两人了达成合意，且事实上已经形成了委托合同关系，但由于政策原因导致合同无法履行，合同目的无法实现，应当解除该合同，吴某应当退还因申请公租房向张某索要的费用。

吴某主张已履行合同义务，但经查吴某所提供的资料均为造假，且合同的目的并没有实现，吴某拒绝退还款项，该案件代理律师向人民法院申请财产保全，冻结吴某的财产，其迫于压力退还了该款项后，张某方撤诉。

主张合同违法：

张某委托吴某申请公租房，但公租房代办违反了法律规定，因此张某与吴某的委托合同因违法而无效，无效的合同自始不存在，则吴某因该行为取得的财产应当退还给张某。

吴某取得张某的钱财没有法律依据，损害了张某一方的利益，张某可以请求吴某返还其取得的利益。

律师点评：本案的难点在于委托事项违法，能否主张返还合同款项。受理该案后，律师和重*市公租房管理局联系，了解公租房的申请政策和材料，后如实向重*市公租房管理局提供当事人的详细资料，后重*市公租房管理局撤销该已申请的公租房。在法律上，就产生了合同履行不能的法律后果，受委托人应当返还合同款项。在诉讼过程中，因合同违法，能否得到法院的支持，当事人存在很大的诉讼风险的。后在起诉后，第一时间查封了受委托人的财产，让受委托人迫于压力，主动返还了合同款项。本案得以庭外协商处理，也避免了当事人的风险。