原告：周文元 被告：苏州工业园区某房地产开发有限公司 案情： 原告诉称：原被告双方签订《苏州工业园区房屋买卖合同》一份，交付日期2009年3月30日。售价600万。原告于2009年3月29日接到被告交付通知去收房，原告发现该房屋存在严重渗水，门窗安装不规范，墙壁裂缝，墙面空鼓等现象。遂与被告交涉并拒绝收房。被告声称可以维修，但或拖延或简单处理，质量问题不能得到解决。原告遂聘请资深房产律师岳延彬担任代理律师，向苏州工业园区人民法院起诉。 被告辩称：被告所交付的房屋具备合同约定的政府备案文件，原告应收房，质量问题可以通过售后维修解决。 调查核实情况： 原被告双方签订《苏州工业园区房屋买卖合同》一份，交付日期2009年3月30日。售价600万。在交付之前，原告曾多次发现房屋存在质量问题，并多次交涉，均为整改完全，直至交付日期。原告于2009年3月29日接到被告交付通知去收房，原告发现该房屋存在严重渗水，门窗安装不规范，墙壁裂缝，墙面空鼓等现象。遂与被告交涉并拒绝收房。后多次发函至被告，被告声称可以维修，但或拖延或简单处理，质量问题不能得到解决。 律师分析： 按照合同约定，由于是被告的格式合同，在交付条件和违约责任上，均避重就轻，更有利于开发商操作，因此从合同形式上来看，符合交付条件，原告应收房。但被告在交房时，没有提供符合居住条件房屋，存在明显的质量问题。被告应承担及时维修责任，并赔偿因此给原告造成的各种损失。 判决结果： 本案经调解如下： 1.被告出具整体维修方案，并经相关部门认可，15日内彻底整改完毕 2。整改期间的门窗损坏全部予以更换 3. 支付原告各种损失共计3万元。 (上述案例仅供参考，如和现行法律、法规不一致，以现行法律、法规为准。)