一、案情介绍

2016年9月23日，张某某在某xxxx银行附近，隐瞒其位于某省某县xxx31-1-504号房产已出售的事实，利用伪造的商品房买卖合同，骗取被害人刘某人民币30.8万元。

2017年10月22日，张某某又在某市某镇一职附近，编造其租赁小汽车（车牌号×××）系本人所有的事实，利用伪造的机动车登记证书、行驶证和购车发票，骗取被害人高某人民币11万元。2017年11月22日，张某某被抓获归案，到案后如实供述了上述犯罪事实。

案发后张某某的亲属已退赔被害人刘某、高某的经济损失，被害人均对张某某表示谅解。

二、法律分析及律师意见

接到本案后，及时的去看守所会见了当事人，向当事人了解了案件情况，具体包括：（1）张某某和其他当事人之间是否具有经济往来？（2）如果和其他人之间具有经济往来，有没有骗取他人财物，或者是他人因为什么原因交付了财物？（3）张某某能否对他人交付财物的事情做出合理说明？（4）张某某有么有实施虚构事实，隐瞒真相的行为？通过以上问题，辩护人对张某某的行为有了一个初步的判断分析。

根据刑法263条以及司法解释的规定，诈骗罪是指，以非法占有为目的，实施虚构事实，隐瞒真相的行为，片对骗取对方当事人的财物。本案中，张某纯确实了伪造了相关的文件，骗取了对方当事人的财物， 造成对方财产损失，构成诈骗罪，处刑应该是三年以上十年以下有期徒刑。

根据案件事实和在案证据材料分析，辩护人提出以下辩护意见：

（1）张某某到案后如实供述犯罪行为；

（2）张某某家属已经代为赔偿被害人，并获得被害人家属谅解；

（3）张某某初犯、偶犯，建议对张某某从轻处罚。

三、案件处理结果

法院认为，张某某以非法占有为目的，隐瞒真相，虚构事实，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。检察院指控被告人张某某犯诈骗罪，事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。鉴于张某某到案后能够如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚；赔偿被害人经济损失并取得谅解，酌情予以从轻处罚。张某某的辩护人关于张某某能够如实供述自己的罪行，认罪悔罪，赔偿被害人经济损失并获得谅解，建议对其从轻处罚的辩护意见，本院予以采纳。

张某某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月。