陈先生的儿子小陈与女友小徐相恋多年，感情一直非常融洽。2006年10月，陈先生经中介公司代理，购买了一套价值65万元的楼房，首付25万，贷款40万。因为陈先生夫妇和小陈均不符合贷款条件，陈先生决定以儿子女友小徐的名义办理贷款，将楼房登记在小徐的名下。楼房交付后，陈先生夫妇与儿子小陈共同居住。小徐也会在节假日来到该楼房与小陈团聚。看着儿子与小徐感情如此融洽，徐先生夫妇也没有什么芥蒂。2007年7月小徐经核准登记为房屋的权利人。小徐向大连银行贷款40万元，用于支付房款，陈先生按月支付还贷款的本息。

2012年5月，小陈和小徐在筹备婚礼的过程中发生矛盾，并发生肢体冲突，双方一致同意解除恋爱关系。2012年9月小徐向甘井子法院起诉，要求陈先生交付赠与的房屋。陈先生委托刘志永律师应诉，并提出反诉，要求确认该楼房归陈先生夫妇所有，小徐协助办理产权变更手续。

法院于2012年12月依法作出判决，楼房归陈先生夫妇所有，陈先生夫妇给付小徐补偿款15万元。

针对本案，刘志永律师指出：本案案涉楼房随登记在小徐名下，但购房的首付款、还贷的本息均由陈先生支付，小徐无法证明该楼房是陈先生对其的赠与，该楼房在交付后一直由陈先生一家居住，也不符合赠与的特点，因此认定该楼房属于陈先生夫妇所有。如果陈先生与小徐签订了赠与合同，并且办理了公证，那么楼房就真的要不回来了。