广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院

民 事 判 决 书

(2009)南民初(一)字第109号

原告XXX，女，1986年5月18日出生，壮族，无职业，住柳州市红光路河南新村36号。

委托代理人李波，汇力律师事务所律师。

委托代理人XXX，女，1977年5月11日出生，壮族，个体户，住柳州市红光路河南新村36号。

被告XXX，男，1979年10月25日出生，汉族，无职业，住柳州市柳南区谷埠街国际商城G区一层171号。

委托代理人XXX，柳州市宏源法律服务所法律工作者。

委托代理人XXX，柳州市宏源法律服务所法律工作者。

原告XXX与被告XXX租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XXX的委托代理人李波、XXX、被告XXX的委托代理人XXX、XXX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告XXX诉称，2008年6月15日原、被告签订《转让协议》，约定被告转让位于柳州市谷埠街国际商城G区一层170号商铺给原告经营，原告向被告支付商铺转让费人民币16500元，此外，协议书还对商铺的转让期限、租金支付、物业费、水电费、公摊费等费用以及违约责任进行了约定。协议签订后，原告依约向被告交付了商铺转让费10000元，并和原告商定余款6500元于2008年8月30日前付清。协议签订当日，原告即开始进场装修柳州市谷埠街国际商城G区一层170号商铺并于2008年7月1日开始营业，经营状况良好，2008年8月27日凌晨5时，被告擅自撬门闯入原告经营的门面将门面内的物品全部搬走。被告的行为已经严重违反了转让协议的约定，给原告造成重大的经济损失，为妥善解决纠纷，原告多次找被告协商解决解除合同事宜未果。为保护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院：1、依法解除原、被告签订的《转让协议书》；2、依法判令被告返还原告商铺转让费10000元；3、依法判令被告赔偿原告经济损失16214.3元；4、本案诉讼费用由被告承担。

被告XXX辩称，同意解除与被告签订的《转让协议书》。对原告第二、第三、第四项诉讼请求有意见，请求法院予以驳回。

经审理查明，原、被告2008年6月15日签宁一份《转让协议》，约定由XXX将柳州市谷埠街国际商城G区一层170号商铺转让给XXX。协议约定：租金优惠期、免租期共9个月 ，自2008年7月1日起，170号商铺所需交纳的一切费用由XXX全部承担；在合同期生效期两个月内付清XXX转让费用人民币16500元后XXX即交还XXX履约保证金收据，XXX违约，则XXX有权收回170号商铺的经营权并没收XXX所交的定金；XXX逾期支付租金20日以上，逾期支付其他费用30日以上视为违约。XXX违约保证金转为违约金，XXX无权要求退回等。协议签订后，被告收了原告支付的转让费10000元，原告也在2008年6月15日出具尚欠被告人民币6500元的欠条交被告收执。之后，原告对门面进行装修，并花去装修费13214.30。