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买卖房屋而非赠与小夫妻共同偿还购房款

离婚2011-07-16|人阅读

买卖房屋而非赠与小夫妻共同偿还购房款儿子和儿媳妇结婚后，公公婆婆来要房屋钱，儿媳妇说是赠与，公公婆婆却说是买卖，各说各的理，争执不下，并诉至法院。2011年6月10日，黑龙江省大庆市让胡路区人民法院对这起案件进行了公开宣判，判决被告刘某及其爱人小梅给付所欠原告吴淑琴、刘武购房款20万元及利息24065元，共计224065元。原告老刘与老吴系夫妻关系。被告刘某系二原告之子。2005年5月，被告刘某与被告小梅结婚，均系二婚。2006年7月18日，二原告与被告刘某签订了“房地产买卖契约”，约定二原告将共有的楼房一栋出售给被告刘某，房价款20万元，并约定于2006年7月18日前付清。同年7月26日，涉案房屋过户到被告刘某名下。现原告诉至法院，要求被告给付购房款20万元及自2006年7月18日至2010年9月19日期间的利息5万元。在诉讼中，被告小梅则认为自己被骗了。在与二原告之子刘某结婚前，二原告说好只要结婚就把此楼房赠与给他们。当时由于赠予的房屋再出卖时需交纳20%的税，为了避税，所以在办产权证时随便写了买卖关系，因此房屋是二原告赠给他们的，要不她也不可能和被告刘某结婚。法院审理后认为，二原告与被告刘某签订的“房地产买卖契约”系双方的真实意思表示，契约内容合法有效。因此，双方依法应享有合同权利并履行合同义务，二原告依合同约定履行了交付房屋及办理房屋过户手续的义务；房屋买卖契约中，买受人一方虽系被告刘某一人签署，但该房屋系被告刘某与被告小梅婚后取得，故应认定为夫妻共有财产，因此，购房产生的相关债务也应依法由二被告共同偿还。本案中，二被告未提交证据证实履行了给付购房款的义务。被告小梅主张涉案房屋系二原告赠予给被告夫妻的，但其未提交相应证据，其口头抗辩无法反驳原告方提交的书面“房地产买卖契约”，故被告小梅的主张不能成立。因此，对二原告要求被告刘某、小梅给付房款诉讼请求予以支持。关于二原告请求的利息，因二被告逾期未支付购房款，确给二原告造成了经济损失，故对原告方的该项请求予以支持，但请求数额过高，应按银行同期存款利息计算，综上所述，故法院作出上述判决。

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