对于你的问题，我有几个方案：
1、从无产权公寓协议无效的角度考虑，起诉主张全部退回购房款；
2、如果无产权公寓协议有效角度考虑，如果是集体土地，业务使用权转让协议可以参照同等土地性质，主张40年使用权协议有效，继续履行合同，支付金额可以调解延期支付。（也有类似的案例支持）
以上只是初步想法，具体还有看证据详细研究。
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购买了无产权公寓，我是业主
签订合同：业务使用权转让协议
40年使用权，分两份：20年合同+20年补充协议
截止目前情况如下：
1、合同约定2022年12月31日交房，逾期10个月，2023年10月1日仍未交付
2、风险：购房款总额应为130万，我目前已交够方框94.65万，仍有20万尾款未缴纳（另外剩余存在15.35万争议款在其他案件诉讼中）
3、合同约定180天我方可单方面解除合约，但开发商以我未缴纳尾款为由拒绝退款。
4、后20年补充协议合同写的是继续使用，而非免费赠送
诉求：终止合约全额退款
能否实现以下几点的诉求：
1、认定130万实为40年的租赁费用，实际前20年合法费用为65万，
2、后20年由于超过租赁最大限期20年，判定无效，超过65万的已交金额全额追回
3、前20合法约定的65万购房款已缴纳足够，但逾期10个月未交房，能否以合同约定单方面解决合约
你好，我是26年前农村迁到另一个农村，现在村里拆迁不认我是集体经济组织成员
提供以下建议：
1. 收集证据。收集你加入该集体经济组织的相关证明材料，如入股证明、股金缴纳凭证、会议记录等。这些都是证明你成员身份的关键证据。
2. 查阅政策文件。仔细查阅国家和本地的有关农村集体经济组织成员权益保护的法律法规政策，了解你的合法权利。
3. 进行法律咨询。向专业律师咨询此案的法律依据和司法途径，制定法律策略。律师可以帮助你考虑诉讼的可能性。
4. 与村委会沟通。与村委会充分沟通，提供证据材料，争取达成利益最大化的协议。
5. 寻求上级部门帮助。若村委会不合作，可以向上级有关部门投诉，请求其协调解决。
6. 联系媒体。如情况严重，可以联系媒体报道你的遭遇，争取社会舆论支持。
7. 保全证据。制作证据材料副本，保存在多个地方，避免丢失。
8. 记录沟通过程。将与村委会和相关部门的沟通记录保存，以备查询。
希望这些建议可以帮助你争取应有权益，请根据实际情况采取适当行动。祝你早日解决问题！
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郭律师，这广州市南沙区，蕉门可以盖房吗
如果你是村民，可以申请宅基地建房，向当地镇街政府、国土部门咨询一下当地政策规定
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有房产证和土地证的私人产权的幼儿园，土地性质是幼儿园，之前出租给A，租赁期限十年，A经营第三年提出转给B,三方签订了租赁协议，但在租赁协议生效前B和A就股权转让打起了官司，目前园所孩子被教育局分流，教师因为无人发工资也不再到岗上班，我是房东一直都收不到房租，因为土地性质是幼儿园，
你是房东，说明你有房产证和土地证，你可以起诉AB一起支付房租
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海外华人的祖传的农村宅基地呢？
海外华人的祖传的农村宅基地，可以向本村提交相关证据材料，请求登记注明该宅基地及房屋属于继承所得，予以登记。
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从初别始期开始，这片林地的权属就是集体所有，八二年时，根据上级有关部门意见，在没有经过村民大会，有几个干部商量决定，把村所有的林地无偿转让给国营林场。合法吗？
按照你所陈述，未经村民会议决议通过，而将林地无偿转让，损害了村集体及村民的合法权益，可以主张无效
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